Landstraat 66 9934 BP Delfzijl

TE KOOP/ TE HUUR

ADRES
Landstraat 66, 9934 BP, Delfzijl.

SOORT OBJECT
Winkelruimte / Kantoorruimte.

LOCATIE
De winkel-/kantoorruimte is gelegen in het kernwinkelgebied (promenade) van Delfzijl. Rondom het object zijn diverse winkels gevestigd in mode, opticien, kapper etc. Het trein-/busstation is <500 meter aanwezig.

BEREIKBAARHEID
Het object is goed te bereiken te voet, fiets. Betreft promenadegebied.

PARKEREN
Er is parkeergelegenheid op de in de nabijgelegen parkeerpleinen en -vakken. Vrij parkeren.

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
De bestemming van het object is detailhandel/kantoor/dienstverlening.

OPPERVLAKTE
De totale oppervlakte bedraagt ca. 143m2. Verkoopvloeroppervlakte ca. 90m2 (evt. uit te breiden).
Eigendom betreft een appartementsrecht (VvE).

FRONTBREEDTE
Deze bedraagt ca. 9 meter.

VOORZIENINGEN
De winkelruimte wordt geleverd met inbegrip van door voorgaande gebruiker achtergelaten installaties en overige voorzieningen.

Het object beschikt over o.a. de volgende voorzieningen:

* representatieve pui (veel glasoppervlak). Zijkant met daglicht toetreding (passage).
* centrale verwarming
* systeemplafond
* pantry en toilet

Naast de verkoopvloeroppervlakte zijn er in totaal 2 kantoren aanwezig, pantry en berging.

VRAAGPRIJS
De vraagprijs bedraagt € 149.000,-- kosten koper.

SERVICEKOSTEN
Servicekosten zijn niet van toepassing, behoudens VvE bijdrage.

OMZETBELASTING
Bij verkoop geen omzetbelasting verschuldigd.
Bij huur is omzetbelasting verschuldigd.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 1.650,- per maand.

ENERGIEKOSTEN
Huurprijs is exclusief verbruikte gas, water en elektra (rekening huurder).

INDEXERING
Indexering vindt jaarlijks plaats op basis van de consumentenprijsindex CPI Alle Huishoudens (2006=100).

BETALING
De huur dient per maand bij vooruitbetaling te worden voldaan.

ZEKERHEIDSTELLING
Als zekerheidstelling geldt een bankgarantie ter grootte van twee maanden huur.

HUURTERMIJN
Vanaf 2 jaar mogelijk.

OPZEGTERMIJN
Vanaf 6 maanden (afhankelijk van huurperiode).

AANVAARDING
Per direct mogelijk.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring eigenaar.
Prijs-/druk-/zetfouten en wijzigingen voorbehouden.