Kardinaal van Rossumplein 4 5211 RV Den Bosch

€ 36.000 /jr

Omschrijving

Locatie
In het hart van de binnenstad van 's-Hertogenbosch is het Gasthuiskwartier in ontwikkeling. Het ruim vijf hectare grote Gasthuiskwartier wordt momenteel getransformeerd naar een inspirerend woon-, winkel-, werk- én verblijfsgebied. Er ontstaat een nieuw stuk Bossche binnenstad, waar oud en nieuw, rijksmonumenten en karaktervolle nieuwe woningen, één geheel vormen.

Op de hoek Kardinaal van Rossumplein en de Zuid Willemsvaart is woongebouw De Monseigneur verrezen. De plint ervan is bestemd om te worden gebruikt als een commerciële ruimte. Deze unit bieden wij te huur aan.

De bereikbaarheid van de locatie is uitstekend; de Zuid Willemsvaart sluit direct aan op de ringweg van de binnenstad. Maar ook de diverse uitvalswegen van en naar de overige stadsdelen van 's-Hertogenbosch zijn op korte afstand gesitueerd.

Object en opleveringsniveau
De commerciële ruimte wordt in beginsel als een volledig casco ruimte te huur aangeboden. Er is sprake van een vrije hoogte van bijna vier meter. De 'voordeur' is op meerdere plaatsen mogelijk. Het bruikbare oppervlak bedraagt circa 144 m². De unit heeft vanwege de strategische ligging ten opzichte van de Zuid Willemsvaart én de enorme frontbreedte een zeer grote attentiewaarde.

Bestemming
In overleg met de gemeente 's-Hertogenbosch zijn de volgende bestemmingen mogelijk:
- dienstverlening;
- kantoren;
- maatschappelijke voorzieningen;
- detailhandel.

Een invulling met (dag-)horeca behoort expliciet niet tot de gebruiksmogelijkheden.

Parkeren
Bij deze commerciële ruimte behoort één (1) eigen parkeerplaats, gesitueerd in de ondergelegen afsluitbare parkeergarage. In de directe omgeving is, op korte loopafstand, een drietal openbare parkeergarages gelegen, te weten: de Arena, de Tolbrug en de St. Josephstraat.

Diversen
Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 36.000 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020

Oppervlakten

Oppervlakte
144 m²
Verkoopvloeroppervlakte
144 m²
Breedte gevel
6 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern, in woonwijk, havengebied en aan vaarwater
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B1

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
1 overdekte parkeerplaats
Parkeerkosten
Vanaf € 2.000,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Kardinaal van Rossumplein 4

€ 36.000 /jr