Rompertpassage 22 5233 AN Den Bosch

Winkelruimte te huur/te koop, gelegen in stadsdeelcentrum Rompertpassage te Den Bosch.

Locatie
Onderhavige winkelruimte is gelegen in het drukbezochte winkelcentrum De Rompert. Dit stadsdeelcentrum heeft 3 full service supermarkten (Albert Heijn, Jumbo en Aldi) en een grote diversiteit van landelijke en plaatselijke retailers. De winkelunit is gelegen op een hoek locatie tegenover de Jumbo.

Vloeroppervlak
Ca. 134 m² BVO begane grond.

Frontbreedte
Ca. 15 meter.

Bestemming
Detailhandel. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de Gemeente Den Bosch.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd, reeks CPI Alle Huishoudens (2015 = 100) dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het (CBS).

Nutsvoorzieningen
Huurder zal de nutsvoorzieningen op zijn/haar naam stellen.

Betalingen
Per maand vooruit te voldoen.

Opleveringsniveau
N.o.t.k. Verhuurder verhuurt uitsluitend het casco.

Huurtermijn
Vijf jaren, daarna telkens verlenging met vijf jaren.

Opzegtermijn
12 maanden.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model voor winkelruimte zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ 2012) met verhuurdersbepalingen.

Huurprijs
€ 35.000,- per jaar, excl. BTW.

Servicekosten
€ 250,- per maand, excl. BTW.

Vraagprijs bij verkoop
€ 450.000,- kosten koper.

VvE bijdrage bij verkoop
€ 1.164,64 per kwartaal.

Aanvaarding
In overleg, mogelijk vanaf 1 maart 2026 (of zoveel eerder in nader overleg).

Voorbehoud
Schriftelijke goedkeuring eigenaar.

Opmerking
Indien u het pand wilt bezichtigen verzoeken wij u eerst een afspraak met ons te maken.

Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met:
Univast Retail BV
Jasper van Breda (06-10609337)

Postbus 1492
5200 BM ’s-Hertogenbosch
Telefoon 073-6120013

Bezoekadres
Triniteitstraat 3
‘s-Hertogenbosch