Goudsmidstraat 26 5232 BP Den Bosch

RETAILPARK DEN BOSCH
- Retailpark Den Bosch is centraal gelegen in Noord-Brabant en is gelegen naast de Bossche Woonboulevard en is goed bereikbaar door ligging naast snelweg A59.
- Retailpark Den Bosch is in 2017 gerealiseerd en bedraagt in totaal circa 13.000 m2 winkeloppervlak.
- Verzorgingsgebied betreft circa 765.000 inwoners op 20-30 minuten autorijafstand, waarvan circa 155.000 inwoners in Den Bosch.
- Bossche Woonboulevard bestaat in totaal uit 31 winkels en is 7 dagen per week geopend.
- Retailpark Den Bosch is gelegen tegenover het afhaalmagazijn van de MediaMarkt, welke zorgt voor 1 miljoen passanten per jaar door de Goudsmidstraat.
- Huidige retailersmix: Sanitairkamer, Mantel, Life Outdoor Living, Boonman Bedden, Bommel Wonen, I-KOOK, HelloTV en FEBO.
- Er zijn circa 2.500 zonnepanelen optioneel beschikbaar voor verhuur.
- Het terrein beschikt over eigen parkeerplaatsen aan de voor- en achterzijde van het gebouw.
- Middels de Goudsmidstraat is de winkellocatie bereikbaar voor de consument en aan de achterzijde middels de Ploegweg voor bevoorrading of als afhaalpunt.
- De winkelruimte op de begane grond is verhuurd aan HelloTV. De nog beschikbare winkelruimte bevindt zich op de eerste verdieping en is bereikbaar middels lift en dubbele roltrap en wordt op dit moment gebruikt door Budget Home Store XL.
- De voorgevel van de verdieping beschikt over grote ruiten, welke geschikt zijn voor het plaatsen van ledscreens of andere reclame-uitingen.
Reclame-zuil aan de kruising van de Balkweg en de Goudsmidstraat, waarbij een plek is gereserveerd voor huurder, zie pagina 5 en foto op de voorpagina van de verhuurbrochure.

Metrage
Totaal circa 2.232 m2 BVO verdeeld over circa 146 m2 BVO op de begane grond en circa 2.086 m2 BVO op de eerste verdieping. De unit is middels een dubbele roltrap en lift bereikbaar.

Huuringangsdatum 
In overleg.

Huurtermijn  
10 jaar te verlengen met telkens 5 jaar.

Aanvanghuurprijs   
Op aanvraag.

Huurbetaling                        
Per kwartaal vooruit.

Voorschot servicekosten
€ 5,00 per m2 per jaar exclusief BTW.

Indexering                            
Jaarlijks volgens consumenten- prijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS, voor het eerst e´e´n jaar na ingangsdatum huurovereenkomst.

Opleveringsniveau  
Het gehuurde wordt in huidige staat opgeleverd en in casco staat verhuurd, inclusief winkelpui, lift en roltrap.

Opzegtermijn           
Twaalf maanden voor expiratiedatum per aangetekend schrijven.

Zekerheidsstelling                          
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, beiden te vermeerderen met de BTW.

Bestemming
Huurder dient te voldoen aan de eisen die de Gemeente op basis van de te verlenen vrijstelling. Tevens zal huurder het gehuurde enkel gebruiken t.b.v. haar formule zoals staat beschreven in het KvK (bedrijfsactiviteiten).

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst wordt opgemaakt conform de standaard huurovereenkomst zoals vastgesteld op 2012 door de Raad voor Onroerende Zaken, aangevuld met voorwaarden van de verhuurder.

Bijzondere bepalingen
- Onder voorbehoud van definitieve goedkeuring verhuurder.
- Overige condities en voorwaarden nader overeen te komen.