Stationsweg 36 2515 BN Den Haag

€ 7.495 /mnd

Omschrijving

Algemeen:

het betreft hier een winkelruimte met werkplaats in de wijk Huygenspark (Centrum) gelegen nabij de hoek Stationsweg/
Kikkerstraat en anderzijds nabij de hoek Stationsweg/ Wagenstraat. Onderhavige winkelruimte ligt direct naast het alom bekende Spaanse tapasrestaurant La Rana en tegenover het Huygenspark zelf.

In de Kikkerstraat is middels twee overheaddeuren met loopdeuren en twee houten openslaande deuren de werkplaats e/o opslagruimte bereikbaar. De Kikkerstraat is éénrichtingsverkeer, komende vanaf het Groenewegje.

Locatie:

het object in gelegen in de wijk Huygenspark, stadsdeel Centrum, Stationsbuurt, nabij de Wagenstraat (Chinatown).
Het Huygenspark ligt als een oase van rust in de drukke Stationsbuurt van Den Haag. De wijk wordt begrensd door het Zieken in het noordoosten, het Groenewegje in het noordwesten, het Oranjeplein in het zuidwesten en de spoorlijn Rotterdam-Amsterdam in het zuidoosten. De belangrijkste straten in de wijk zijn de Stationsweg naar het centrum en het Huygenspark.

Verhuurbaar oppervlak:

het totale netto verhuurbaar vloeroppervlak omvat 729,70 m² verdeeld over de begane grond en kelder. Onderhavig totale metrage is als volgt onderverdeeld:

begane grond 678,40 m2 winkelruimte met werkplaats;
begane grond 38,20 m2 opslagruimte;
kelder 13,10 m2 opslagruimte.

De oppervlakten zijn gemeten op basis van de NEN 2580 , NEN 2580 meetstaat aanwezig.

Frontbreedte:

Stationsweg-zijde 15 meter.

Gebruik:

op grond van het vigerende bestemmingsplan Stationsbuurt mag het object (aangeduid als Gemengd-1) worden
aangewend voor:

a. detailhandel;
b. dienstverlening;
c. horeca (licht);
d. cultuur, atelier, creativiteitscentrum, galerie.

Parkeergelegenheid:

het gehuurde beschikt niet over eigen parkeerplaatsen en aan de openbare weg is in redelijke mate betaalde parkeer-gelegenheid aanwezig.

Energieprestatiecertificaat:

A-label.

Opleveringsniveau:

de ruimte wordt casco verhuurd. Afhankelijk van de gegoedheid van huurder, de hoogte van de huurprijs en de lengte van de huurovereenkomst is verhuurder bereid mee te denken (investeren) in pand verbeterende aanpassingen.

Huurvoorwaarden:

huurprijs:

€ 89.940, -- per jaar (€ 7.495, -- per maand) te vermeerderen met de B.T.W..

B.T.W.:

huurder dient medewerking te verlenen aan een met B.T.W. belaste huur- en verhuur.

huurprijsbetaling:

per maand vooruit middels automatische overboeking.

huurtermijn:

5 jaar + verlengingen van telkenmale 5 jaar (opzegtermijn 12 maanden).

huurprijsaanpassing:

jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, zal de huurprijs worden aangepast aan de stijging van het
Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100), zoals dit wordt gepubliceerd door het CBS.

servicekosten:

de winkelruimte is geheel zelfstandig en er zijn geen bijkomende leveringen en diensten door of vanwege verhuurder van toepassing. Huurder dient zelf zorg te dragen voor gas-, water- en elektra aansluitingen alsmede de meterhuur bij de desbetreffende nutsbedrijven.

zekerheidstelling:

bij ondertekening van de huurovereenkomst stelt huurder in handen van verhuurder een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief een vergoeding gelijkwaardig aan de toekomstige B.T.W.. Over deze waarborgsom wordt door verhuurder geen rente vergoedt.

N.B.: afhankelijk van de gegoedheid huurder kan verhuurder ten aanzien van de zekerheidstelling aanvullende voorwaarden stellen.

huuringangsdatum:

zo spoedig mogelijk na wilsovereenstemming.

huurovereenkomst:

standaard ROZ huurovereenkomst ex artikel 7:290 BW aangepast aan de eisen en wensen van de verhuurder.

voorbehoud verhuurder:

voor het aangaan van een huurovereenkomst maakt verhuurder het nadrukkelijk voorbehoud van het verkrijgen van een hem conveniërend verhaalsrapport van huurder dan wel een hem conveniërend krediet informatierapport van het bedrijf van huurder.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 7.495 per maand
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1918

Oppervlakten

Oppervlakte
730 m²
Verkoopvloeroppervlakte
540 m²
Breedte gevel
15 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
A 1,01

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern en stationslocatie
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m, snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m en Tramhalte op minder dan 500 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Stationsweg 36

€ 7.495 /mnd