Frederik Hendriklaan 142 A 2582 BH Den Haag

€ 45.000 /jr

Omschrijving

TE HUUR
Frederik Hendriklaan 142A te 's-Gravenhage

OBJECTOMSCHRIJVING
Het betreft een nieuw gebouwd pand (bouwjaar 2020 / oplevering Q1 2021) gelegen in de druk bezochte winkelstraat 'De Fred'. Het gehele pand is representatief en in uitstekende staat en sluit goed aan bij de bestaande bebouwing in de straat.
De winkelruimte op de begane grond is na oplevering voor de verhuur beschikbaar.

De entree bevindt zich centraal in de voorgevel met aan weerszijde grote raampartijen. Achter de entree bevindt zich direct de winkelruimte met een sanitaire voorziening.
Het nieuwe, representatieve front met een frontbreedte van circa 6 meter zorgt voor een goede zichtlocatie voor zowel wandelend publiek als voorbij rijdend verkeer.

Het gehuurde mag uitsluitend worden gebruikt als winkelruimte in de zin van artikel 7:290 BW.

METRAGE
De totale oppervlakte bedraagt circa 103 m² b.v.o. (conform NEN 2580) en is geheel gelegen op de begane grond.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt na oplevering leeg en bezemschoon opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- representatieve entree;
- nieuwe wanden, vloeren en plafond (onafgewerkt);
- nutsaansluitingen voor elektra, water en gas;
- nieuw toilet.

Het object wordt uitsluitend casco verhuurd.

BESTEMMINGSPLAN
'Statenkwartier’ vastgesteld d.d. 18-05-2017.
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Gemengd -1'.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

Het object is bestemd in gebruik te worden genomen als detailhandel, dienstverlening en evt. horeca in de categorie licht.

In maximaal 30% van het aantal panden binnen een aaneengesloten bestemmingsvlak binnen deze bestemming mag op de begane grond een horeca inrichting in de categorie "licht" worden gevestigd; eventueel te verkrijgen vergunningen ten aanzien van het voorgenomen gebruik zijn voor risico van huurder.

ENERGIELABEL
Nog niet aanwezig. Een energielabel zal na de bouwkundige oplevering worden opgemaakt.

OMGEVINGSFACTOREN
De Frederik Hendriklaan is in de internationale zone gesitueerd te midden van de Scheveningse haven, het Omniversum, het Museon, het Gemeentemuseum, het World Forum Convention Center en Madurodam.

Het Statenkwartier kenmerkt zich door de aanwezigheid van diverse grootwinkelbedrijven, versspecialisten en horecagelegenheden. Rob Peetoom, Specsavers, Oil & Vinegar, Bakker van Maanen, Rituals, Holland & Barrett en Zilch zijn o.a. bekende huurders in de omgeving.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het pand is uitstekend. De Frederik Hendriklaan is direct verbonden met de doorgaande weg President Kennedylaan alsmede met de Scheveningseweg die net als de Statenlaan aansluiting geven op het Rijkswegennet.

Tevens is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed. Het spoorwegstation Den Haag Centraal is op korte afstand gelegen, welke via tram 11 en 17 of buslijn 21, 24, 28 en 61 in korte tijd te bereiken is.

PARKEREN
Het pand beschikt niet over eigen parkeermogelijkheden.

In de directe omgeving is betaald parkeren aan de openbare weg mogelijk.

HUURPRIJS
€ 45.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting en betaling van alle nutsvoorzieningen.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2012 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst Winkelruimte met aanvullende bepalingen van verhuurder met aanvullende bepalingen verhuurder.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 45.000 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
Momenteel in aanbouw

Oppervlakten

Oppervlakte
103 m²
Verkoopvloeroppervlakte
103 m²
Breedte gevel
6 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer, snelwegafrit op 4000 m tot 5000 m en Tramhalte op minder dan 500 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Frederik Hendriklaan 142 A

€ 45.000 /jr