Willem de Zwijgerlaan 69 2582 EH Den Haag

€ 2.600 /mnd

Omschrijving

TE HUUR
Willem de Zwijgerlaan 69 Den Haag

OMGEVINGSFACTOREN
Het pand is gelegen in het welbekende Statenkwartier aan de Willem de Zwijgerlaan direct aansluitend aan de Frederik Hendriklaan ook wel bekend onder de naam "Fred" een van de mooiste winkelstraten van Den Haag.
De "Fred" heeft een rijk aanbod van winkels en kenmerkt zich door een bijzondere mix aan landelijke winkelketens en lokale winkeliers. Naast het supermarktaanbod Albert Heijn, Albert Heijn to go en Jumbo is het aanbod non-food zeer divers met o.a. Paagman, ABN/AMRO, Vodafone, Rituals en een grote verscheidenheid aan winkels in het mode- en kledingsegment.

Deze wijk in Den Haag maakt deel uit van de internationale zone, met nabij gelegen de Scheveningse haven, de boulevard en zee van Scheveningen, veel groen in de omgeving met de Scheveningse Bosjes, het Westbroekpark en de Bosjes van Poot.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het pand met openbaar vervoer en eigen vervoer is goed. De winkelruimte is te bereiken via de Scheveningseweg, Westduinweg en Statenlaan.En het pand beschikt over een directe aansluiting via de President Kennedylaan op het Rijkswegennet met de A/4, A12 en A/13 op ca 10 minuten rijden.

In de directe omgeving zijn meerdere bus- en tramhaltes aanwezig.

PARKEREN
Het pand beschikt niet over eigen parkeermogelijkheden.

In de directe omgeving is betaald parkeren aan de openbare weg mogelijk. Tevens is het mogelijk om een bedrijfsparkeervergunning aan te vragen.

OBJECTOMSCHRIJVING
Het betreft een omstreeks 1911 gebouwd representatief pand in goede staat van onderhoud.
Thans is de gehele begane grond van ca 104 m2 voor verkoop beschikbaar.

De entree bevindt zich links in de voorgevel met aan de rechterzijde een grote raampartij. Achter de entree bevindt zich een voorportaal die via een deur leidt naar de winkleruimte met achtergelegen pantry en sanitaire voorziening. Het brede front zorgt voor een goede zichtlocatie voor zowel wandelend publiek als voorbij rijdend verkeer.

METRAGE
De totale oppervlakte bedraagt circa 104 m2 v.v.o. (conform NEN 2580) inclusief kelder.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt leeg en bezemschoon opgeleverd met de volgende voorzieningen;
- breed front
- representatieve entree
- moderne pantry
- moderne sanitaire voorzieningen
- CV installatie
- kelder

BESTEMMINGSPLAN
"Statenkwartier" vastgesteld 14-04-2016
Het object valt onder bestemmingscategorie "Gemengd-1"
te weten detailhandel, dienstverlening en (mogelijk) lichte horeca
Voor het volledige bestemmingsplan kunt U terecht op "ruimtelijkeplannen.nl"

AANVAARDING
De aanvaarding van het pand is in overleg en zal vanaf half april mogelijk moeten zijn.

ENERGIELABEL
Energielabel D t/m 23-02-2031

HUURPRIJS
€ 2600,-- per maand vrij van BTW

HUURTERMIJN
Huurtermijn 5 (vijf) jaren

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden

HUURBETALING
Per maand vooruit

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI).
Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)

BTW
Verhuurder wenst niet te opteren voor BTW belaste verhuur.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden huur, afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2012 vastgestelde ROZ modelovereenkomst

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.600 per maand
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930

Oppervlakten

Oppervlakte
104 m²
Verkoopvloeroppervlakte
90 m²
Breedte gevel
4,2 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
D

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum en in woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer, snelwegafrit op 4000 m tot 5000 m en Tramhalte op 500 m tot 1000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Willem de Zwijgerlaan 69

€ 2.600 /mnd