• Verhuurd onder voorbehoud

Frederik Hendriklaan 63 2582 BT Den Haag

€ 42.500 /jr

Omschrijving

Adres: FREDERIK HENDRIKLAAN 63, 2582 BT TE DEN HAAG (STATENKWARTIER)

TE HUUR : IN GELIEFD WINKELCENTRUM IN STATENKWARTIER WINKELRUIMTE VAN TOTAAL CA. 130M² MET TUIN

Algemeen:
In het geliefde en zeer goed bezochte winkelcentrum van het Statenkwartier aan de Frederik Hendriklaan gelegen winkelruimte van totaal ca. 130m². De winkel is gesitueerd schuin tegenover de Albert en Heijn, Simon de Vogel Traiteur, Gall&Gall en New York Pizza. Direct naast de winkel bevindt zich een vestiging van de wijnspecialisten van Grapedistrict. Verder bevinden zich in dit gedeelte van de Frederik Hendriklaan een winkel van Zeeman. Etos, Jumbo City, Pearle en andere landelijke ketens en lokale specialisten. Door de aanwezigheid van deze trekkers beschikt deze winkel over een zeer goede loop en attentiewaarde van maandag t/m zondag.

De Frederik Hendriklaan kenmerkt zich verder door deze grote diversiteit in winkelaanbod en de aanwezigheid van gezellige horecagelegenheden. De winkelstraat heeft een groot verzorgingsgebied waaronder een grote populatie van expats gezien de ligging in de Internationale zone.

De winkel beschikt over een verkoopvloeroppervlak van ca. 100m² en een royale kelderruimte van ca.30m². Aan de achterzijde een achtertuin van totaal ca. 52m² waardoor de mogelijkheid bestaat de winkel uit te bouwen.

Vloeroppervlak:
Begane grond: ca. 100m²
Kelderruimte: ca. 30m²
Totaal: ca. 130m²

Oppervlakte tuin: ca. 52m² (derhalve eventuele mogelijkheid uitbreiding winkel)

Bereikbaarheid:
De Frederik Hendriklaan is zowel met auto als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Op loopafstand bevinden zich diverse haltes van o.a. tramlijn 16, buslijn 21 en 28

Parkeren:
Goede parkeermogelijkheden (betaald) aan de openbare weg in en in de omliggende straten.

Bestemming:
Het object is gelegen in het bestemmingsplan Statenkwartier. En beschikt over o.a. de bestemming 'Gemengd-1'.
De voor 'Gemengd -1' aangewezen gronden zijn bestemd voor o.a.:
- detailhandel;
- dienstverlening;

Het object wordt in de huidige casco staat opgeleverd, doch is o.a. voorzien van.:
- Toilet;
- Pantry;
- Centrale verwarming;
- Rolluik.

Huurprijs:
€ 42.500,-- per jaar te vermeerderen met Btw

BTW:
Verhuurder zal opteren voor een met BTW belaste verhuur.

Huurtermijn:
In overleg, voorkeur 5 +5 jaar, doch tijdelijke verhuur eventueel bespreekbaar

Servicekosten:
Geen, huurder dient zelf abonnementen gas, water en elektriciteit aan te vragen.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Planbureau voor de statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs, zal nimmer lager zijn dan de huursom van het voorgaande huurjaar.

Zekerheidstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van tenminste 3 maanden huurverplichting.

Overige condities:
Conform de NVM-huurovereenkomst ex. artikel 7:290 BW (model ROZ)

Courtage
Mocht door bemiddeling van Martijn de Lange Bedrijfsmakelaars bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 42.500 per jaar
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verhuurd onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1909

Oppervlakten

Oppervlakte
130 m²
Verkoopvloeroppervlakte
100 m²
Breedte gevel
5 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum en in woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, snelwegafrit op 4000 m tot 5000 m en Tramhalte op minder dan 500 m
Lokale voorzieningen
Restaurant op minder dan 500 m en winkel op minder dan 500 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Frederik Hendriklaan 63

€ 42.500 /jr