Laan van Meerdervoort 545 2563 AW Den Haag

€ 1.450 /mnd

Omschrijving

Adres: Laan van Meerdervoort 545, 2563 AW te Den Haag

TE HUUR: MULTIFUNCTIONELE WINKEL-/KANTOOR-/PRAKTIJKRUIMTE VAN CA. 135M²

GEEN SUPERMARKT OF HORECA

Algemeen:
Op de hoek van de Laan van Meerdervoort en de Valkenboskade gelegen royale multifunctionele winkel-/kantoor-/praktijkruimte van circa 120m², gelegen op de begane grond en kelderruimte van ca. 15m². Door de ligging aan de Laan van Meerdervoort, de hoekligging en het brede winkelfront van totaal ca. 22 meter beschikt deze winkel over een uitstekende attentiewaarde.

Locatie:
De bedrijfsruimte is gelegen op de hoek van de Laan van Meerdervoort en Valkenboskade op de grens van de de Haagse Bomen-/Bloemenbuurt. In de directe nabijheid bevindt zich de drukke winkelstraat: "de Fahrenheitstraat". Aan de Laan van Meerdervoort bevinden zich in dit gedeelte diverse speciaalzaken en praktijkruimten.

Vloeroppervlak:
Begane grond: ca. 120m² (winkelruimte + magazijn)
Kelderruimte: ca. 15m²
Totaal: ca. 135m²

Het object beschikt over een frontbreedte van circa 22 meter!

Bestemming:
Het object is gelegen in het bestemmingsplan "Bloemenbuurt" en beschikt over de bestemming bedrijf"(b) tevens voor bedrijven categorie A en B van de 'Staat van bedrijfsactiviteiten bij functiemenging';.

Parkeergelegenheid:
Goede parkeergelegenheid aan de openbare weg (na 17.00 uur betaald parkeren)

Bereikbaarheid
Uitstekende bereikbaarheid met de auto alsmede met het openbaar vervoer. Direct tegenover het object bevindt zich een halte van Randstadrail lijn 3. In de directe nabijheid bevinden zich verder een halte van tramlijn 12.

Opleveringsniveau:
In huidige staat, voorzien van o.a.:
- centrale verwarmingsinstallatie met radiatoren
- uitgebreide elektra

Huurprijs:
€ 1.450,-- per maand (over de huurprijs is geen Btw verschuldigd)

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na aanvang van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (20156 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan de huursom van het voorgaande huurjaar.

Huurtermijn:
In overleg

Huurprijsbetaling:
Per maand vooruit

Bankgarantie:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van tenminste 3 maanden betalingsverplichting.

Overige condities:
Conform de NVM-huurovereenkomst (model ROZ).

Courtage:
Indien door de bemiddeling van Martijn de Lange Bedrijfsmakelaars bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan bent u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.450 per maand
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922

Oppervlakten

Oppervlakte
135 m²
Verkoopvloeroppervlakte
100 m²
Breedte gevel
22 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern en in woonwijk
Bereikbaarheid
Metrohalte op minder dan 500 m, snelwegafrit op 5000 m of meer en Tramhalte op minder dan 500 m
Lokale voorzieningen
Restaurant op minder dan 500 m en winkel op minder dan 500 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Laan van Meerdervoort 545

€ 1.450 /mnd