Breitnerlaan 14 2596 HC Den Haag

€ 29.000 /jr

Omschrijving

TE HUUR
Breitnerlaan 14 te 's-Gravenhage

OBJECTOMSCHRIJVING
Het betreft een omstreeks 1930 gebouwd pand. Het gehele pand is in uitstekende staat en voorzien van een breed front van circa 5 meter. Thans is de gehele begane grond inclusief de ruimtes op de 1e, 2e en 3e verdieping van totaal circa 113 m² v.v.o. / 153 m² b.v.o. voor verhuur beschikbaar.

De entree bevindt zich links in de voorgevel met aan de rechterkant grote raampartijen. Achter de entree bevindt zich direct de winkelruimte met achtergelegen keuken, toilet en douchegelegenheid. Zowel via de winkelruimte als de keuken is er toegang tot de achtertuin. Vanuit de hal is er een opgang naar de ruimtes op de verdiepingen. Op de 1e verdieping is een balkon aanwezig.

Het brede front zorgt voor een goede zichtlocatie voor zowel wandelend publiek als voorbij rijdend verkeer.

Het gehuurde mag uitsluitend worden gebruikt als winkelruimte in de zin van artikel 7:290 BW.

OMGEVINGSFACTOREN
Het object is gelegen in Benoordenhout met veel groen. De wijk Benoordenhout ligt ten noordoosten van het centrum en wordt begrensd door de Koningskade, de Raamweg, het Hubertuspark, de kazernes en duinen ten noorden van de Waalsdorperweg, de grens met Wassenaar, het Haagse Bos en het Malieveld. De wijk grenst aan de wijken Haagse Bos, Willemspark, Archipelbuurt en Westbroekpark en Duttendel.

De Van Hoytemastraat, Breitnerlaan, Johannes Bilderstraat en Weissenbruchstraat vormen samen - met zo'n 60 gespecialiseerde winkels - het winkelcentrum Benoordenhage.

METRAGE
De totale oppervlakte bedraagt circa 113 m² v.v.o. (conform NEN 2580), als volgt verdeeld:
- Begane grond: circa 74 m² v.v.o.;
- 1e verdieping: circa 13 m² v.v.o.;
- 2e verdieping: circa 13 m² v.v.o.;
- 3e verdieping: circa 13 m² v.v.o.;
- Tuin: circa 100 m².

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt leeg en bezemschoon opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
- Breed front;
- Entree;
- Keuken;
- Toilet;
- Douchegelegenheid;
- CV-installatie;
- Tuin.

Doch het object wordt uitsluitend casco verhuurd.

BESTEMMINGSPLAN
‘Benoordenhout’ vastgesteld d.d. 20-12-2012.
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Gemengd-2'.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over Energielabel B.
Het Energielabel is geldig tot 07-04-2031.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het pand is goed. Het is gelegen in de nabije omgeving van de Utrechtsebaan, waar zich de op- en afritten van de Rijkswegen A4, A44, A12 en A13 bevinden.

Tevens is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed. Het spoorwegstation Den Haag Centraal is op korte afstand gelegen, welke via tram 9 en bus 23, 29 in korte tijd te bereiken is.

PARKEREN
Het pand beschikt niet over eigen parkeermogelijkheden. In de directe omgeving is betaald parkeren aan de openbare weg mogelijk.

HUURPRIJS
€ 29.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting en betaling van alle nutsvoorzieningen.

HUURTERMIJN
5 (vijf) + 5 (vijf) jaar.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2012 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst Winkelruimte met aanvullende bepalingen van verhuurder met aanvullende bepalingen verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 29.000 per jaar
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930

Oppervlakten

Oppervlakte
113 m²
Verkoopvloeroppervlakte
74 m²
Breedte gevel
5 m

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen

Energie

Energielabel
B

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum en in woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m, snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m en Tramhalte op 1000 m tot 1500 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B1

Omgeving

Van Hoytemastraat en omgeving, Den Haag

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Breitnerlaan 14

€ 29.000 /jr