Mallemolen 37 37a 2585 XG Den Haag

€ 825.000 k.k.

Omschrijving

Mallemolen 37/37 a te Den Haag

In autovrije straat in de gewilde wijk Willemspark gelegen winkelruimte met drie laags herenhuis voorzien van ruim zonnig dakterras op de tweede verdieping. Deze sfeervolle en unieke woning uit 1887 is onder architectuur verbouwd met behoud van originele details afgewisseld met moderne elementen. Indrukwekkende gevel met houten lijsten (voormalige winkel).

Willemspark is een internationale wijk met karakter, voorzien van alle voorzieningen. In de directe omgeving is een zeer gevarieerd aanbod van restaurants, winkels en lunchrooms, maar ook groen en scholen. De bereikbaarheid is uitstekend.

Indeling:

Winkelruimte:
Deze ruimte is te gebruiken als winkel/kantoorruimte (geen horeca).
De winkelruimte is thans ingericht als woonkamer met zeer hoog plafond en kastenseparatie; moderne open keuken met lichtkoepels voorzien van alle gangbare (inbouw) apparatuur; bedstee/berging; vanuit woonkamer trap naar entresol-kamer ingericht als badkamer voorzien van mozaïek tegelwerk met douche, wastafel, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. De ruimte voor het huis aan de straatzijde is thans in gebruik als voortuin.

Eerste verdieping:
Overloop; modern toilet; L-vormige slaapkamer aan voorzijde; slaapkamer achterzijde; korte trap naar moderne badkamer in achterhuis voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafel.

Tweede verdieping:
Overloop; modern toilet; doorgebroken slaap- annex werkkamer over de gehele verdieping; pantry; korte trap naar zonneterras.

Derde verdieping:
Zolderkamer met moderne dakkapel en extra velux-dakramen; vliering/berging; geïsoleerd dak.

Het geheel is thans bouwkundig en kadastraal gesplitst in twee afzonderlijke appartementsrechten. Het object wordt als één geheel bewoond, maar is te splitsen in twee gescheiden appartementen. Ook ideaal voor beneden werken/winkel en boven wonen.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak incl. zolderruimte <150 is ca. 187m2
- Gelegen op eigen grond
- Voor afmetingen zie plattegronden
- Verwarming en warmwatervoorziening middels twee CV-combiketels (Remeha, HR, bouwjaar 2015; Bosch, VR, bouwjaar 2007)
- Goed geïsoleerd; grotendeels voorzien van dubbele beglazing; deels voorzien van Ruysdael glas
- Rijksbeschermd stadsgezicht
- Oplevering in overleg
- Ouderdoms- en materialenclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 825.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1877

Oppervlakten

Oppervlakte
56 m²
Verkoopvloeroppervlakte
56 m²
Breedte gevel
5,2 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
D

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, busknooppunt op 500 m tot 1000 m, metroknooppunt op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m, NS station op 500 m tot 1000 m, snelwegafrit op 500 m tot 1000 m, Tramhalte op minder dan 500 m en tramknooppunt op 500 m tot 1000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Mallemolen 37 37a

€ 825.000 k.k.