Kerkstraat 1 2514 KP Den Haag

€ 2.895 /mnd

Omschrijving

Algemeen:

het betreft hier een praktijkruimte op de begane grond met keuken alsmede een ruimte op de eerste verdieping en meerdere behandelruimten in de kap-verdieping.

Stand en ligging:

het pand is gelegen aan de rand van het Buurtschap 2005 nabij de hoek met de Frederikstraat. In het verlengde van de Frederikstraat ligt enerzijds de winkelstraat Denneweg / De Vos in Tuinstraat en anderzijds de T-kruising met Javastraat. De Frederikstraat kenmerkt zich door de aanwezigheid van speciaalzaken op allerlei gebied (antiek, sieraden, mode, kunst etc.) maar ook door de aanwezigheid van diverse soorten hoogwaardige levendige horecabedrijven.

Metrage VVO:

in opdracht van de eigenaar is er een meetstaat NEN 2580 opgemaakt. Het Verhuurbaar Vloer Oppervlak omvat:

begane grond : 115,50 m² praktijkruimte c.a.;
1e verdieping : 70,50 m² praktijkruimte;
2e verdieping : 53,30 m² praktijkruimten.
Totaal VVO : 239,30 m2

Frontbreedte :

5,55 meter.

Energielabel:

A-label

Bestemming:

het object valt binnen de bepalingen van het bestemmingsplan Archipel e.o.. Binnen dit plan staat het object aangeduid als “Gemengd 3” (artikel 6.1), waarbij de navolgende bestemmingen worden genoemd:

a. wonen (onder voorwaarden);
b. kantoor;
c. dienstverlening;
d. maatschappelijke doeleinden.

N.B. het verdient aanbeveling, om ondanks deze omschrijvingen in het bestemmingsplan, het voorgenomen gebruik te toetsen bij de gemeente.

Parkeergelegenheid:

aan de openbare weg (Frederikstraat, Denneweg, Javastraat, Hooikade en Lange Voorhout) zijn in redelijke mate betaalde parkeermogelijkheden aanwezig.

Opleveringsniveau:

het object wordt casco verhuurd doch is voorzien van o.a.:

begane grond
- entree met natuursteen;
- gemoffeld aluminium pui met dubbel glas;
- tegelvloer met schrobput;
- gestuukte wanden;
- gestuukte plafonds met verlichtingsarmaturen;
- bergkast onder de trap;
- klantentoilet;
- pantry;
- cv-gasinstallatie met plaatradiatoren;
- opengewerkte kapconstructie met draadglas;
- airco-unit;
- verblijfsruimte met keuken en toilet + wma;
- twee daklichten in verblijfsruimte;

eerste verdieping
- overloop met toilet;
- houten vloer;
- gestuukte wanden en plafonds;
- houten vloer;
- pantry met wma;
- tussenmeters elektra in pantry (voor 1e en 2e);

kapverdieping
- toilet;
- pantry + wma;
- aparte cv-installatie (voor 1e en 2e);
- airco-unit.

Huurvoorwaarden:

huurprijs:

€ 2.895, -- per maand te vermeerderen met de B.T.W.

B.T.W.:

partijen opteren voor een belaste huur/verhuur;

huurprijsbetaling:

per maand vooruit middels een automatische overboeking.

huurtermijn:

5 jaar + verlengingen van telkenmale 5 jaar, opzegtermijn 12 maanden.

N.B. er is sprake van onderverhuur, derhalve dient de huurovereenkomst met huurder te worden gesynchroniseerd met de hoofdhuurovereenkomst, welke per 1 september 2020 opnieuw voor 5 jaar is verlengd.

huurprijsaanpassing:

jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, zal de huurprijs worden aangepast aan de stijging van het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100), zoals dit wordt gepubliceerd door het CBS.

servicekosten:

geen. Huurder draagt zelf zorg voor aansluiting op – en rechtstreekse betaling van de nutsvoorzieningen.

waarborgsom:

bij ondertekening van de huurovereenkomst stelt huurder in handen van verhuurder een waarborgsom ter grootte van drie maanden basis huurverplichting inclusief een vergoeding gelijkwaardig aan de toekomstige B.T.W. Over een waarborgsom wordt door verhuurder geen rente vergoed.

N.B. afhankelijk van de gegoedheid huurder kan verhuurder ten aanzien van de zekerheid- stelling aanvullende voorwaarden stellen.

huuringangsdatum:

zo spoedig mogelijk na wilsovereenstemming.

huurovereenkomst:

indien partijen tot overeenstemming komen zullen de hoofd huurvoorwaarden worden vervat in een standaard ROZ huurovereenkomst ex artikel 7:290 BW (versie 2012) of 7:230a BW (versie 2015).

voorbehoud verhuurder:

voor het aangaan van een huurovereenkomst maakt verhuurder het nadrukkelijk voorbehoud van het verkrijgen van een hem conveniërend verhaalsrapport van huurder dan wel een hem conveniërend kredietinformatierapport van het bedrijf van huurder.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.895 per maand
Aangeboden sinds
1 juni 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912

Oppervlakten

Oppervlakte
239 m²
Verkoopvloeroppervlakte
115 m²
Breedte gevel
5,6 m

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m, snelwegafrit op 500 m tot 1000 m en Tramhalte op minder dan 500 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Kerkstraat 1

€ 2.895 /mnd