Keizerstraat 150 a 2584 BM Den Haag

€ 1.500 /mnd € 295.000 k.k.

Omschrijving

Algemeen
In het beste gedeelte (voetgangersgebied) van de Keizerstraat, is op een zeer prominente locatie (hoek Keizerstraat en Marcelisstraat) een volledig gerenoveerde winkelruimte van totaal circa 78 m² Beschikbaar.

In geval van koop wordt het pand geleverd inclusief de naastgelegen, aan de schoenmaker verhuurde winkel op nummer 148A. Huurgegevens zijn op aanvraag beschikbaar.

Adres
Keizerstraat 150A, (2584 BM) te Den Haag.

Locatie
De Keizerstraat geldt als dé winkelstraat voor Scheveningen, alwaar zich naast diverse
landelijke winkelketens, ook een breed scala aan lokale winkeliers hebben gevestigd. Het object is gelegen naast de vestiging van Trekpleister en nabij de Hema en op circa 50 meter van Albert Heijn. De huurders in de Keizerstraat blijven doorgaans lang gevestigd, zo is de directe buurman Schoenmakerij Doornkamp al sinds 1996 actief.

Bereikbaarheid
De Keizerstraat is zowel met het eigen vervoer als het openbaar vervoer eenvoudig te bereiken. Het
object bevindt zich nabij diverse uitvalswegen zoals de Scheveningseweg en Gevers Deynootweg en
kent middels het openbaar vervoer, tram 1 en bus 23 welke stoppen aan de Jurriaan Kokstraat halte
Keizerstraat een uitstekende verbinding.

Vloeroppervlak
Totaal circa 78 m²winkelruimte (leeg)

(+ bij verkoop de naastgelegen aan de schoenmaker verhuurde ruimte van
circa 30 m²).

Parkeren
In de directe omgeving zijn langs de openbare weg in voldoende mate betaalde parkeermogelijkheden
aanwezig.

Opleveringsniveau
De winkelruimte op nummer 150a zal leeg worden opgeleverd in de huidige casco staat, derhalve inclusief o.a.:
- elektra
- installatie
- CV met HR++ ketel met vloerverwarming in de winkel
- schilderwerk alle houten delen
- gestukte gevel
- Zand/cement afgewerkte vloer
- geheel gestukte wanden
- Dubbel gips plafond met Tl-armaturen
- vrij hangende wc met nieuwe tegels en fontein

VOORWAARDEN BIJ VERHUUR

Huurprijs
€ 1.500,- per maand, te vermeerderen met BTW.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één (01) jaar na ingangsdatum huurovereenkomst.

Servicekosten
Huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de benodigde (nuts)bedrijven en onderhoudspartijen.

Betalingen
Per kwartaal vooruit te voldoen.

Opleveringsniveau
De winkelruimte zal casco, doch in huidige staat worden opgeleverd, thans voorzien van cv-installatie, toilet en pantry.

Huurtermijn
Maximaal 23 maanden

Opzegtermijn
6 maanden.

Zekerheidstelling
Een onvoorwaardelijke bankgarantie ter grootte van drie (3) maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 17 september 2012 vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.

VOORWAARDEN BIJ VERKOOP

Registergoed
De appartementsrechten, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de bedrijfsruimte op de begane grond en verder toebehoren, uitmakende het 13/95e aandeel in de gemeenschap, plaatselijk bekend als Keizerstraat 150-a object staande en gelegen aan de Keizerstraat 148-a en 150-a te Den Haag (Scheveningen), kadastraal bekend:

Gemeente: 'S-GRAVENHAGE
Sectie: AF
Nummer: 4048 A-6

Koopsom
€ 295.000,-- kosten koper

Omzetbelasting
Koper en verkoper zullen niet opteren voor een BTW belaste levering.

Instrumenterend notaris
Nader overeen te komen met koper.

Betaling
Betaling zal gelijktijdig met de eigendomsoverdracht plaatsvinden ten kantore van instrumenterend notaris.

Kosten
De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, hieronder te verstaan de kosten van de koopovereenkomst en transportakte en eventueel verschuldigde overdrachtsbelasting zijn voor rekening van de koper.

Zekerheidstelling
Koper zal een bedrag gelijk aan 10% van de koopprijs storten op een door de instrumenterend notaris op te geven bankrekeningnummer van zijn kantoor, uiterlijk 14 dagen na definitieve overeenstemming. In plaats van storting van een waarborgsom kan koper ook een aan de instrumenterend notaris gerichte bankgarantie tot eenzelfde bedrag doen stellen, een en ander zoals te doen gebruikelijk.

Milieustatus
Het is verkoper niet bekend of het object enige verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het huidige gebruik of die heeft geleid of naar de huidige normen ingevolge de wet of jurisprudentie zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater van het verkochte, dan wel tot het nemen van andere maatregelen.

Het is verkoper verder niet bekend of er milieubelastende of voor de volksgezondheid schadelijke materialen zoals asbest, in het verkochte zijn verwerkt die ten nadele strekken van het huidige gebruik of die heeft geleid of naar de huidige normen ingevolge de wet of jurisprudentie zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de opstallen, dan wel tot het nemen van andere maatregelen.

Vereniging van Eigenaren
Er is een Vereniging van Eigenaren (VVE) actief, waarvoor een beperkte maandelijkse bijdrage dient te worden voldaan.

Energielabel
Het object heeft nog geen energielabel.

Aanvaarding
In overleg. Kan op korte termijn.

Courtage
Mocht door bemiddeling van Jansen Nadorp Weatherall B.V. een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Huurprijs
€ 1.500 per maand
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929

Oppervlakten

Oppervlakte
78 m²
Verkoopvloeroppervlakte
60 m²
Breedte gevel
6 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum en in woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, busknooppunt op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m, Tramhalte op minder dan 500 m en tramknooppunt op 500 m tot 1000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Keizerstraat 150 a

€ 1.500 /mnd € 295.000 k.k.