Gevers Deynootweg 126 C-E 2586 BP Den Haag

€ 1.750 /mnd

Omschrijving

Algemeen
Deze winkelruimte is gelegen in het bruisende hart van Scheveningen-Bad, schuin tegenover het Holland Casino en het naastgelegen Kurhaus. Daarnaast is het op loopafstand van de drukbezochte Palacepromenade.

De vernieuwde boulevard van Scheveningen is door het ontwerp van de Spaanse architect Mauel de Solá-Morales een aantrekkelijke wandelpromenade geworden. De boulevard is omringd door allerlei attracties zoals Sea Life, Discovery Centre en Legoland alsmede diverse restaurants en horecagelegenheden. Tevens zijn de strandtenten het hele jaar geopend wat voor meer levendigheid zorgt.

Met Pathé Scheveningen en het Circustheater in de directe omgeving, alsmede de geheel vernieuwde Scheveningse Pier is Scheveningen-Bad een zeer aantrekkelijk en bruisend gebied.

Adres
Gevers Deynootweg 126C-E (2586 BP) Den Haag.

Oppervlakte
De totale oppervlakte van de winkelruimte bedraagt circa 86 m² BVO gelegen op de begane grond.

Parkeren
Diverse parkeermogelijkheden in de nabijgelegen parkeergarages BKS parking Kurhaus (250 parkeerplaatsen) en BKS parking Nieuwe Parklaan (570 parkeerplaatsen) alsmede BKS parking strand (2030 parkeerplaatsen).

Kadastrale gegevens
Gemeente: ’s-Gravenhage
Sectie: AF
Nummer: 4346
Omschrijving: Gemengd - 5

Huurprijs
De huurprijs voor de winkelruimte bedraagt € 1.750,- per maand, te vermeerderen met BTW.

BTW status
Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste verhuur.

Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur.
In dit geval wordt de overeengekomen kale huurprijs, zonder de omzetbelasting, dusdanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Servicekosten
Huurder zal zelf zorgdragen voor de aansluiting en betaling van de nutsvoorzieningen.

De servicekosten zijn als voorschot bij vooruitbetaling verschuldigd, op basis van jaarlijkse nacalculatie.

De servicekosten bedragen € 18,91 per maand, te vermeerderen met BTW. Onder deze kosten vallen de navolgende leveringen en diensten:
- Aandeel VvE
- Glasverzekering
- Elektra-ventilatoren en administratiekosten

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Indien de gegadigde de huidige huurovereenkomst van huurder overneemt dan zal de huur per maart worden geïndexeerd (zie kopje huurtermijn).

Huurprijsbetaling
Per kwartaal vooruit.

Huurtermijn
Tot 1 maart 2024.

Het betreft een onderhuursituatie. Indien huurder een langere huurperiode wenst dan zal dit met verhuurder moeten worden besproken.

Oplevering
Het object zal in een casco staat worden opgeleverd met de mogelijkheid om alle aanwezige voorzieningen over te nemen waarbij de huidige huurder een overname som wenst ter grootte van € 10.000,00 te vermeerderen met BTW.

De voorzieningen die huurder heeft aangebracht betreffen o.a.:
- Keuken;
- Airconditioning;
- Plafond met verlichtingsarmaturen;
- Zonwering;
- Sanitair;
- Spoelbak met bijbehorende behandelstoel;
- Spiegels.

Aanvaarding
In overleg.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie, ter grootte van 3 (drie) kalendermaanden huur en servicekosten, beiden te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst
Afhankelijk van de gebruiker zal er een huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW of een huurovereenkomst kantoorruimte in de zin van artikel 7:230A BW worden gehanteerd.

Winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW
Huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 17 september 2012 vastgesteld en op 2 oktober 2012 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar ingeschreven onder nummer 58/2012, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.

Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals op 30 januari 2015 vastgesteld en op
17 februari 2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.

Locatie
De winkelruimte is gelegen op een zichtlocatie aan de toegangsweg van Scheveningen-Bad, op loopafstand van onder meer het Kurhaus, het Circustheater en het Holland Casino. De winkelruimte wordt omgeven door verschillende toeristische trekpleisters zoals: de Pier, SEA LIFE, Palace Promenade en de bioscoop Pathé Scheveningen.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met de auto en openbaar vervoer is uitstekend.

Auto
De bereikbaarheid met de auto is uitstekend vanwege de goede aansluiting op de A12 en de A4 via de Hubertustunnel en de Noordelijke Randweg.

Openbaar vervoer
Met het openbaar vervoer is het object eveneens uitstekend bereikbaar. De tramlijnen 1, 7, 8 en 9 en de buslijnen 14, 22 en 23 hebben haltes in de directe nabijheid van het object en zorgen voor een snelle verbinding naar het Centraal Station en Station Hollands Spoor.

Tram 1 (HTM):
rijdt tussen Delft Tanthof en Scheveningen Noord.
Tram 9 (HTM):
rijdt tussen De Dreef en Zwart Pad.
Bus 22 (HTM):
rijdt tussen Markenseplein en de Schilp.

Bestemming
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Scheveningen – Badplaats” en heeft als bestemming “gemengd-5”. Hier valt onder meer het navolgende onder:
• Cultuur en ontspanning;
• Detailhandel;
• Dienstverlening;
• Horeca;
• Maatschappelijk.

Courtage
Mocht door bemiddeling van Nadorp Bedrijfsmakelaars B.V. een transactie tot stand komen, dan zult u ons hiervoor geen courtage verschuldigd zijn.

Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is uitsluitend bestemd voor geadresseerde. De projectinformatie is geheel vrijblijvend en geldt slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.750 per maand
Servicekosten
€ 19 per maand
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980

Oppervlakten

Oppervlakte
86 m²
Verkoopvloeroppervlakte
86 m²
Breedte gevel
15 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en Tramhalte op minder dan 500 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Gevers Deynootweg 126 C-E

€ 1.750 /mnd