Frederikstraat 573 -575 2514 LR Den Haag

€ 2.750 /mnd

Omschrijving

Adres: Frederikstraat 573-575, 2514 LR te Den Haag (Centrum/Buurtschap 2005)

Te HUUR/TER OVERNAME AANGEBODEN:
SCHITTERENDE MULTIFUNCTIONELE WINKELRUIMTE VAN CA. 134M² MET FRAAI WINKELFRONT

TheCabinetshop is dé kastenwinkel van Den Haag.
De inloopkast van uw dromen? De boekenkast voor ál uw schrijvers? Het TV-audiomeubel waar u stil van wordt? TheCabinetshop ontwerpt, levert en installeert kasten op maat. Kledingkasten, schuifdeurkasten, inloopkasten, schoenenkasten, boekenkasten en nog heel veel meer. Dat is waar theCabinetschop voor staat.

Wil jij een goedlopende zaak met een mooi concept overnemen? Neem dan vooral contact met ons op.

De Frederikstraat is een winkelstraat met koninklijke allure aan de rand van het stadscentrum van Den Haag. 's Morgens vroeg kan je er al koffie drinken en ontbijten, overdag shoppen in exclusieve winkels en 's avonds dineren. De Frederikstraat heeft vijf specialiteiten: Foods & Drinks, Beauty & Welness, Fashion, Interior en Lifestyle. Wat al die winkels met elkaar gemeen hebben is dat zij allemaal een eigen karakter hebben. Geen winkelketens, maar speciaalzaken, boetieks en het betere eten.

Vloeroppervlak: Totaal circa 134 m2 verhuurbaar vloeroppervlak (vvo):
- circa 89 m2 winkelruimte op de begane grond met toilet
- circa 45 m2 magazijn, pantry en kantoorruimte op de entresol

Bereikbaarheid:
Parkeergelegenheid is mogelijk aan de openbare weg. De Frederikstraat is ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer. In de directe omgeving van de Frederikstraat zijn diverse bus- en tramhaltes op loopafstand bereikbaar. Tevens is Den Haag CS goed bereikbaar vanwaar diverse bussen, trams en treinen vertrekken.

Bestemming:
Conform het bestemmingsplan Archipelbuurt e.o. beschikt het object over de bestemming "Gemengd-1"
De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor o.a.:
- detailhandel;
- dienstverlening, zoals nader bepaald in lid 4.5;
- bedrijven in de categorie A van de Lijst van bedrijfsactiviteiten bij functiemenging, zoals opgenomen in Bijlage 6 van de regels;
- maatschappelijk waaronder worden verstaan gezondheidszorg, praktijkruimten en welzijnsinstellingen;

Opleveringsniveau:
De winkelruimte kan met het volledige interieur en de volledige bedrijfsvoering, onder nader overeen te komen condities met de eigenaar van de winkel, opgeleverd worden.

De winkelruimte kan ook leeg en ontruimd opgeleverd worden voorzien van toilet, pantry, systeemplafond en airconditioning.

Huurprijs:
€ 2.750,-- per maand te vermeerderen met BTW.

BTW status:
Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W. belaste verhuur. Indien huurder niet kan opteren voor BTW belaste huur, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten: € 145,- per maand
De servicekosten zijn als voorschot bij vooruitbetaling verschuldigd, op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Huurtermijn:
Een indeplaatsstelling van de huidige huurovereenkomst tot en met 31 juli 2025 met verlenging van telkens 5 jaar. Of een nieuwe huurovereenkomst voor 5 + 5 jaar.

Huurprijsbetaling:
Per maand vooruit te vermeerderen met de omzetbelasting.

Opzegtermijn:
12 maanden voor expiratiedatum.

Huuringangsdatum:
In overleg.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 kalendermaanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijkse verhoging, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (C.B.S.). De geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.

Huurovereenkomst:
Voor verdere vastlegging zal gebruik gemaakt worden van het standaardmodel huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Courtage:
Mocht door bemiddeling van Martijn de Lange Bedrijfsmakelaars bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Verhuur geschiedt collegiaal met Miedema Makelaardij

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.750 per maand
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976

Oppervlakten

Oppervlakte
134 m²
Verkoopvloeroppervlakte
134 m²
Breedte gevel
8 m

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern en winkelcentrum
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m en Tramhalte op minder dan 500 m
Lokale voorzieningen
Restaurant op minder dan 500 m en winkel op minder dan 500 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Ja
Welstandsklasse
B1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.