Omschrijving
Op een superlocatie in het gewilde Hofkwartier, tussen de Torenstraat en de Prinsenstraat in het Centrum gelegen multifunctioneel object van totaal circa 200m2 met mogelijkheden voor belegging en renovatie.
Thans is het in gebruik als restaurant op de begane grond (81m2 + kelder 9m2) met een gerenoveerd dubbel bovenhuis (circa 100m2) met dakterras.
Gebruiksoppervlakte conform NEN2580:
Kelder 8,8m2 overige inpandige ruimte
Begane grond 81,2m2 (thans restaurant met keuken)
1e verdieping 65,1m2 plus 9,2m2 dakterras plus 2,7m2 beperkte stahoogte (thans woning)
2e verdieping 28,6m2 plus 10,5m2 beperkte stahoogte (thans woning)
Totaal 174,9m2 + 8,8m2 overige inpandige ruimte + 13,2m2 beperkte stahoogte + 8,4m2 schachten + 9,2m2 buitenruimte
Het bestemmingsplan geeft aan “Gemengd-1”: a. detailhandel; b. dienstverlening; c. horeca "licht"; d. maatschappelijk waaronder wordt verstaan gezondheidszorg, praktijkruimten, kinderopvang, openbare dienstverlening, verenigingsleven en welzijnsinstellingen; e. wonen; f. hotel; g. sport, waaronder wordt begrepen fitnessruimten; h. kantoor.
De locatie is erg geliefd, om de hoek van de Torenstraat met aldaar de grote parkeergarage en openbaar vervoer, allerlei leuke winkels en horeca in de directe omgeving en niet te vergeten de mooie Paleistuinen.
Thans in de indeling:
Entree, tochtportaal, restaurant gedeelte met bar, sanitair en grote keuken aan de achterzijde.
1e verdieping:
Ruime overloop met toilet en pantry met deur naar het gezellige dakterras. Aan de achterzijde een berging/kamer met toegang tot de gemoderniseerde badkamer. Vanuit de overloop toegang tot grote ruimte alwaar thans de woonkamer is met toegang tot de ruime voorslaapkamer.
2e verdieping:
Zowel aan de voor- als aan de achterzijde een royale slaapkamer.
Een fraai object met mooie gevel en mogelijkheden om naar eigen hand te zetten.
Bijzonderheden:
• Gelegen op eigen grond
• Thans niet verhuurd en in gebruik bij eigenaar/verkoper, prive persoon dus kosten koper, geen BTW van toepassing
• Beschermd Stadsgezicht
• Het is niet gesplitst, 1 kadastraal nummer
• Voor de geldende regels en mogelijkheden verwijzen wij u graag naar de gemeente.
• In de NVM wonen koopakte zullen een ouderdoms- en materialen clausule alsmede de “as is, where is” clausule worden opgenomen.
Thans is het in gebruik als restaurant op de begane grond (81m2 + kelder 9m2) met een gerenoveerd dubbel bovenhuis (circa 100m2) met dakterras.
Gebruiksoppervlakte conform NEN2580:
Kelder 8,8m2 overige inpandige ruimte
Begane grond 81,2m2 (thans restaurant met keuken)
1e verdieping 65,1m2 plus 9,2m2 dakterras plus 2,7m2 beperkte stahoogte (thans woning)
2e verdieping 28,6m2 plus 10,5m2 beperkte stahoogte (thans woning)
Totaal 174,9m2 + 8,8m2 overige inpandige ruimte + 13,2m2 beperkte stahoogte + 8,4m2 schachten + 9,2m2 buitenruimte
Het bestemmingsplan geeft aan “Gemengd-1”: a. detailhandel; b. dienstverlening; c. horeca "licht"; d. maatschappelijk waaronder wordt verstaan gezondheidszorg, praktijkruimten, kinderopvang, openbare dienstverlening, verenigingsleven en welzijnsinstellingen; e. wonen; f. hotel; g. sport, waaronder wordt begrepen fitnessruimten; h. kantoor.
De locatie is erg geliefd, om de hoek van de Torenstraat met aldaar de grote parkeergarage en openbaar vervoer, allerlei leuke winkels en horeca in de directe omgeving en niet te vergeten de mooie Paleistuinen.
Thans in de indeling:
Entree, tochtportaal, restaurant gedeelte met bar, sanitair en grote keuken aan de achterzijde.
1e verdieping:
Ruime overloop met toilet en pantry met deur naar het gezellige dakterras. Aan de achterzijde een berging/kamer met toegang tot de gemoderniseerde badkamer. Vanuit de overloop toegang tot grote ruimte alwaar thans de woonkamer is met toegang tot de ruime voorslaapkamer.
2e verdieping:
Zowel aan de voor- als aan de achterzijde een royale slaapkamer.
Een fraai object met mooie gevel en mogelijkheden om naar eigen hand te zetten.
Bijzonderheden:
• Gelegen op eigen grond
• Thans niet verhuurd en in gebruik bij eigenaar/verkoper, prive persoon dus kosten koper, geen BTW van toepassing
• Beschermd Stadsgezicht
• Het is niet gesplitst, 1 kadastraal nummer
• Voor de geldende regels en mogelijkheden verwijzen wij u graag naar de gemeente.
• In de NVM wonen koopakte zullen een ouderdoms- en materialen clausule alsmede de “as is, where is” clausule worden opgenomen.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
