Schoolstraat 21 -21a 2511 AW Den Haag

€ 910.000 k.k.

Omschrijving

Adres: Schoolstraat 21-21a, 2511 AW Den Haag (Centrum)

TE KOOP:
BELEGGINGSOBJECT (RIJKSMONUMENT) BESTAANDE UIT EEN RECENT GERENOVEERDE VERHUURDE WINKELRUIMTE (CA. 45M²) EN AFZONDERLIJK VERHUURD FRAAI DUBBEL BOVENHUIS MET VLIERING/ENTRESOL (TOAAL CA. 110M²).

Algemeen:
In aanloopstraat van het historische kernwinkelgebied van Den Haag, grenzend aan de Grote Markt en de Vlamingstraat gelegen Rijksmonument bestaande uit een in 2020/2021 gerenoveerde en verhuurde winkelruimte met schitterend afzonderlijk verhuurd dubbel bovenhuis met een tweetal dakterrassen.

Locatie
Het object is gelegen in het geliefde historische stadcentrum van Den Haag, in de directe nabijheid van de gezellige Grote Markt.
In het betreffende gebied is een groot aanbod en verscheidenheid aan winkels, van exclusieve detailhandel tot landelijke filiaalbedrijven. . Het plein aan De Grote Markt is een hotspot v.w.b. zijn horeca gelegenheden. Aan de Grote Marktstraat zelf bevinden zich o.a. de Bijenkorf, Zara, HEMA, C&A en de Media Markt.

Vloeroppervlak:
Winkel-/bedrijfsruimte: ca. 45m²

Bovenwoning:
Entree bg: ca. 2m²
1e etage: ca. 50m²
2e etage: ca. 41m²
- vliering/entresol: ca. 8m²
Totaal: ca. 110m²
Tweetal terrassen van resp. ca. 9m² en ca. 20m²

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige verhuurde staat.
De winkelruimte is recent casco gerenoveerd en voorzien van o.a. strak gestucte wanden, toilet, pantry en infrarood verwarming
De woning is eveneens gerenoveerd en voorzien van diverse moderne voorzieningen, zie fotoreportage.

Bestemming:
Begane grond:
De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor
- detailhandel;
- dienstverlening;
- maatschappelijk waaronder wordt verstaan gezondheidszorg, praktijkruimten, kinderopvang, openbare dienstverlening, verenigingsleven en - welzijnsinstellingen;
- sport, waaronder wordt begrepen fitnessruimten;
- kantoor
Verdiepingen:
- Wonen

Parkeergelegenheid:
Uitstekende parkeervoorzieningen. In de directe nabijheid, aan de Grote Markt, de Laan en de Fluwelen Burgwal bevinden zich een openbare (Q-Park) garage.

Bereikbaarheid:
Uitstekende bereikbaarheid met zowel eigen vervoer als met openbaar vervoer.
Openbaar vervoer: Direct nabij de winkelruimte bevindt zich de Haagse Tramtunnel met diverse opstapplaatsen voor diverse tramdiensten als ook een tramhalte aan de Riviervismarkt. Met deze lijnen zijn de beide NS hoofdstations van Den Haag goed bereikbaar. Ook zijn er diverse opstapplaatsen van regionale en lokale buslijnen in de directe omgeving gesitueerd.

Vraagprijs:
€ 910.000,-- kosten koper

Bankgarantie/waarborgsom:
10% van de koopsom, te voldoen binnen 2 weken na ondertekening van de koopovereenkomst

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Grootschalige renovatie uitgevoerd in 2020-2021;
- Rijksmonument;
- Vanwege het bouwjaar wordt in de NVM koopovereenkomst de materialen- en ouderdomsclausule opgenomen;
- Huuropbrengst winkelruimte: € 19.800,-- per jaar (geen BTW), looptijd 5 +5 jaar, ingangsdatum 1 december 2021;
- Huuropbrengst woning: € 27.540,-- per jaar, looptijd 18 maanden, ingangsdatum 1 november 2021;
- Inzage huurovereenkomst op aanvraag.

Courtage:
Indien door de bemiddeling van Martijn de Lange Bedrijfsmakelaars bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan bent u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 910.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Mogelijke functie(s)
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1850

Oppervlakten

Oppervlakte
45 m²
Verkoopvloeroppervlakte
45 m²
Breedte gevel
3,5 m
Perceel
62 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Woonruimte
Aanwezig (inpandig, 110 m²)

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern, winkelcentrum en in woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m, snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m en Tramhalte op minder dan 500 m
Lokale voorzieningen
Restaurant op minder dan 500 m en winkel op minder dan 500 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Ja
Welstandsklasse
A2

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 47.340 per jaar
Huurders
2 huurders

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Schoolstraat 21 -21a

€ 910.000 k.k.