Juliana van Stolberglaan 230 2595 CN Den Haag

€ 500.000 k.k.

Omschrijving

TE TRANSFORMEREN NAAR WONING!

Ruime 5/6-kamer parterre voorzien van 44 m2 winkel oppervlakte, een moderne open keuken, fijne stadstuin en een luxe badkamer met jacuzzi en sauna.

Dit pand biedt veel unieke mogelijkheden, neem vooral contact met ons op om deze mogelijkheden te bespreken.

Ligging
De bedrijfsruimte is gelegen in de wijk Bezuidenhout van het stadsdeel Haagse Hout. De Juliana van Stolberglaan kenmerkt zich voornamelijk door de aanwezigheid van lokale detaillisten en de goede bereikbaarheid met tram 2 en 6 en bus 23 en station Laan van NOI.

Parkeren
Rondom het object zijn voldoende (betaalde) parkeerplaatsen aanwezig.

Bereikbaarheid
Goed bereikbaar met zowel eigen als openbaar vervoer.

Indeling
Entree, winkelruimte van maar liefst 44 m2 met een ruime bergruimte. Via het winkelgedeelte is er toegang tot het appartement. Hal voorzien van kastenwand, separaat toilet met fonteintje. Ruime open keuken met kookeiland, voorzien van inbouwapparatuur en een biertap. Ruime woonkamer met aan twee zijden openslaande deuren toegang tot de achtertuin voorzien van een ruime berging en een buitenkeuken. Slaapkamer met inloopkast en badkamer voorzien van wastafel met meubel en inloopdouche en suite. Tweede slaapkamer welke momenteel gebruikt wordt als hobbykamer.

Trap naar de ruime kelder. Opstelplaats wasmachine/droger, bijkeuken en een spa voorzien van een sauna en een ligbad/jacuzzi.

Oplevering in overleg, kan snel

Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte.

5.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Gemengd - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

- detailhandel op de begane grond;
- dienstverlening op de begane grond;
- bedrijven die behoren tot de categorieën A en B van de staat van bedrijfsactiviteiten bij functiemenging als opgenomen in bijlage 2 van de regels op de begane grond;
- gebruik ten behoeve van een maatschappelijke functie, waaronder wordt begrepen:
*gezondheidszorg,
*openbare dienstverlening,
*verenigingsleven,
*zorg- en welzijnsinstelling;
- wonen;
- horeca in de categorie licht aan het Stuyvesantplein

Bijzonderheden
- circa 84 m2 woonoppervlakte
- circa 44 m2 winkel oppervlakte
- circa 25 m2 kelder voorzien van sauna en jacuzzi
- Bestemming gemengd 2
- VvE 1/3e aandeel bijdrage € 75,- p/mnd
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Verkoopvoorwaarden van toepassing

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.

---------------------------------------------------------------------------------------

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 augustus 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926

Oppervlakten

Oppervlakte
153 m²
Verkoopvloeroppervlakte
44 m²
Breedte gevel
9 m
Perceel
155 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Woonruimte
Aanwezig (inpandig, 84 m²)

Energie

Energielabel
C

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, busknooppunt op 1000 m tot 1500 m, metrohalte op 500 m tot 1000 m, metroknooppunt op 1000 m tot 1500 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m, NS station op 500 m tot 1000 m, snelwegafrit op 500 m tot 1000 m, Tramhalte op minder dan 500 m en tramknooppunt op 1000 m tot 1500 m
Lokale voorzieningen
Bank op 500 m tot 1000 m, ontspanning op minder dan 500 m, restaurant op minder dan 500 m en winkel op minder dan 500 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Juliana van Stolberglaan 230

€ 500.000 k.k.