Stevinstraat 194 2587 ET Den Haag

Stevinstraat 194 te 's-Gravenhage

OBJECTOMSCHRIJVING
Het betreft een representatieve winkelruimte van circa 56 m² v.v.o., volledig gelegen op de begane grond. De ruimte beschikt over een functionele indeling en heeft aan de achterzijde directe toegang tot een royale tuin, wat het object onderscheidend maakt voor diverse vormen van detailhandel of dienstverlening.

OMGEVINGSFACTOREN
De Stevinstraat is een bruisende en sfeervolle winkelstraat, gelegen in het hart van het geliefde Belgisch Park in Scheveningen. De straat biedt een unieke combinatie van de rust en elegantie van een hoogwaardige woonomgeving met de levendigheid van een drukbezochte buurtwinkelstraat. Door de strategische ligging tussen de populaire Gentsestraat en Badhuisstraat en de nabijheid van de Scheveningse boulevard, het strand en het Circustheater, trekt de Stevinstraat dagelijks een constante stroom van zowel buurtbewoners als bezoekers.

METRAGE
Het gaat om een winkelruimte met een totale oppervlakte van circa 56 m² v.v.o., voledig gelegen op de begane grond.

OPLEVERINGSNIVEAU
De winkelruimte wordt opgeleverd in de huidige staat. De ruimte is ingedeeld met een winkel-/praktijkruimte aan de voorzijde en aanvullende ruimten aan de achterzijde. De afwerking bestaat onder meer uit een afgewerkte vloer, verlaagde plafonds met ingebouwde verlichting en afgewerkte wanden.

Het object beschikt over een toilet, alsmede een pantry. Verwarming vindt plaats middels radiatoren. Aan de achterzijde van het object is een directe toegang tot een afsluitbare en exclusief bij het object behorende tuin aanwezig.

BESTEMMINGSPLAN
‘Belgisch Park’ vastgesteld d.d. 26-11-2015
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Gemengd -1'.
De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
uitsluitend op de begane grondlaag:
- detailhandel;
- dienstverlening;
- horeca in de categorie licht;
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: vastgesteld d.d.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel E.
Het energielabel is geldig tot 29-10-2028.

BEREIKBAARHEID
Stevinstraat 194 A in Den Haag is uitstekend bereikbaar per auto, openbaar vervoer en fiets. De locatie ligt in het Belgisch Park in Scheveningen en is via de Nieuwe Parklaan en Zwolsestraat snel te bereiken vanaf de A12 en de N44.

De locatie is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Tramlijnen 1 en 9 en buslijnen 21, 22 en 23 stoppen op loopafstand en bieden directe verbindingen met onder meer Den Haag Centraal, het centrum en Scheveningen Haven.

PARKEREN
In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig langs de straat en in nabijgelegen woonstraten.

HUURPRIJS
€ 1.050 per maand vrij van BTW.

SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting en betaling van alle nutsvoorzieningen.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst niet te opteren voor BTW belaste verhuur.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen verhuurder.

De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2012 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst Winkelruimte met aanvullende bepalingen van verhuurder met aanvullende bepalingen verhuurder.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.