Prins Hendrikstraat 86 2518 HV Den Haag

Zeeheldenkwartier. Midden in de Prins Hendrikstraat, een gezellige en hippe winkelstraat in het Haagse Zeeheldenkwartier , ligt dit karakteristieke winkelpand van ca. 76m² met een unieke en herkenbare Art Nouveau gevelpui met 2 etalagevensters met fraai gebogen ruiten en gebeeldhouwde natuurstenen omlijsting. De bijzondere etalage is een blikvanger waardoor de geetaleerde producten extra attentiewaarde krijgen. De ruimte is thans nog in gebruik als kunstatelier. De gevel is opgenomen in de Art Nouweau wandelroute Den Haag.

Indeling:
Winkelruimte ca 11(12.5)x3.05; tussenhalletje met toilet en toegang keukengedeelte ca. 4x3.6, patio achter keuken. Halletje naar achterruimte ca 6.7x2.75. Achtertuin ca 6.4x3.(evt. met goedkeuring bovenburen bij winkelruimte te trekken mits vergunning verstrekt wordt. Hierddor wordt de winkelruimte met ca. 20m2 vergroot).

Locatie:
Het Zeeheldenkwartier is zonder twijfel één van de gezelligste en meest karaktervolle wijken van Den Haag. Er wordt geslenterd door sfeervolle straten vol leuke woonwinkels, hippe designboetieks, inspirerende galeries en charmante kledingwinkeltjes. Er wordt genoten van heerlijke koffie of lunch bij één van de vele gezellige koffietentjes maar ook van de unieke smaken bij de lokale speciaalzaken. Om de hoek vind je het zonnige Prins Hendrikplein, het middelpunt van de wijk – een echte ontmoetingsplek met levendige terrassen waar het leven langzaam voorbij lijkt te komen. De Prins Hendrikstraat maakt deel uit van de The Haque shopping route.

Bereikbaarheid:
Uitstekende bereikbaarheid zowel met de auto als met het openbaar vervoer, door zeer centrale ligging in Den Haag. Gelegen nabij de Laan van Meerdervoort/Waldeck Pyrmontkade wat aansluit op het Rijkswegennet en nabij haltes van trams (lijn 3 en 17) en bussen.

Parkeren:
Voldoende parkeergelegenheid aan de openbare weg. Aan de openbare weg geldt betaald parkeren, bij de gemeente Den Haag kunnen parkeerontheffingen worden aangevraagd.

Bestemming:
Het object is gelegen in het bestemmingsplan "Zeeheldenkwartier" en beschikt over de bestemming "Gemengd - 1"
De voor "Gemengd -1" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- wonen
- detailhandel;
- dienstverlening;
- maatschappelijke doeleinden als bedoeld in Artikel 11, met uitzondering van geestelijke gezondheidszorg;
- horeca-inrichtingen voor zover deze voorkomen in categorie I en II van de bij dit plan behorende 'Staat van horeca-inrichtingen' als opgenomen in Bijlage 1 van de regels
- kantoor;
- maatschappelijk waaronder uitsluitend worden verstaan gezondheidszorg, praktijkruimten, openbare dienstverlening, verenigingsleven en welzijnsinstellingen;

Bijzonderheden:

- De winkelgevel is Gemeentelijk Monument
- Gevelbreedte 4.30m
- Bouwjaar 1893
- VVE kan eventueel in overleg met bovenburen opgestart worden.
- Energielabel C
- Winkeloppervlakte totaal ca. 76m²
- Eigen grond
- Dient inpandig aangepakt te worden.
- In verband met het bouwjaar van het pand zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen
- Oplevering in overleg

MEER INFORMATIE?
Op onze website staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.