Gentsestraat 10 2587 HS Den Haag

Gentsestraat 10, Den Haag (Belgisch Park)

Op een uitstekende locatie in het populaire Belgisch Park ligt deze royale multifunctionele woon-/, winkel en of kantoorruimte. Het object is is recentelijke volledig gerenoveerd en verduurzaamd naar label A! met een totaal vloeroppervlak van ca. 123 m² woonoppervlakte. Het object beschikt over een ruimte woon/werkruimte op de begane grond en 3 kamers in het souterrain een ruime achtertuin van circa 54 m². . Door het gehele appartement ligt bovendien een stijlvolle houten visgraat vloer, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling.

Het object ligt in de gewilde wijk Belgisch Park, een rustige en karakteristieke buurt. De wijk staat bekend om haar brede straten, statige bebouwing en prettige woonomgeving. Op loop/fietsafstand bevinden zich het strand, de boulevard en de Scheveningse haven, waar u diverse restaurants, cafés en terrassen vindt. Voor dagelijkse boodschappen en lokale speciaalzaken kunt u terecht in onder andere de Stevinstraat en Keizerstraat. In de directe omgeving bevinden zich daarnaast scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook de duinen liggen vlakbij, ideaal voor wandelen of fietsen. Het centrum van Den Haag is binnen circa 10 tot 15 minuten bereikbaar per fiets, bus of tram. De woning heeft bovendien een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen. Via de nabijgelegen routes bent u snel op de N14, A12 en A4, waardoor steden zoals Rotterdam, Amsterdam en Utrecht goed bereikbaar zijn.

Indeling: (voor maatvoering zie plattegronden)
Begane grond
Via de eigen entree komt u binnen in de hal, separaat toilet en toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woon-/werkkamer van circa 27 m², die door de grote raampartijen veel daglicht ontvangt en een prettige leefruimte vormt. Aan de achterzijde van de woning ligt de keuken van circa 14 m². De moderne keuken met kookeiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de royale achtertuin van circa 54 m². Op deze verdieping bevindt zich tevens de badkamer van circa 6,5 m², die is voorzien van een inloopdouche en een badkamermeubel met dubbele wastafel.

Souterrain
Via de trap bereikt u het souterrain (plafondhoogte circa 2,12 m). Hier bevinden zich drie ruime kamers van circa 19 m², 17m² en 10 m². Door de goede afmetingen zijn de kamers uitstekend geschikt als volwaardige werk/slaapkamers.

Bijzonderheden:
- Volledig gerenoveerd en verduurzaamd
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: € 83,83
- Ca. 123 m2
- Bouwjaar 1951
- Energielabel A
- Erfpacht eeuwigdurend, grondwaarde bedraagt € 9.900,00 en de canon bedraagt per jaar € 326,--
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper (Burgemeestre en Partners)
- Ouderdoms/-asbestclausule van toepassing.
- Oplevering kan snel.

De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.