Prinsestraat 66 2513 CE Den Haag

Algemeen:

het betreft hier een appartementsrecht op eigen grond, rechtgevend op het uitsluitend gebruik van de winkelruimte gelegen op de begane grond. Voorheen ook gebruikt voor horecadoeleinden. Deze ruimte wordt vrij van huur en gebruik door de eigenaar via ons kantoor te koop op de markt aangeboden. Oplevering bij verkoop geschiedt in huidige staat (‘as is, where is’).

Locatie:

de Prinsestraat ligt midden in het bruisende Hofkwartier van Den Haag, een van de meest karaktervolle winkelgebieden
van de stad. Deze charmante straat verbindt het hippe Zeeheldenkwartier met de historische binnenstad en staat bekend om haar unieke mix van mode, design, ambacht en gastronomie. Tussen sfeervolle hofjes en monumentale panden vind je hier een divers aanbod van boetieks, conceptstores, galeries, speciaalzaken en trendy horeca. De Prinsestraat trekt een stijlbewuste doelgroep: stedelijke bewoners, toeristen en dagjesmensen die op zoek zijn naar kwaliteit, originaliteit en beleving.

Bereikbaarheid:

?? Openbaar vervoer Prinsestraat ligt midden in het centrum van Den Haag en is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Vanaf NS-station Den Haag Centraal of Den Haag Hollands Spoor (HS) kun je lopend naar het Hofkwartier; vanaf Centraal is het ongeveer 20 minuten lopen richting Prinsestraat. Alternatief kun je diverse trams van HTM nemen en uitstappen bij haltes zoals
Gravenstraat, Grote Markt of Kneuterdijk, die op korte loopafstand van Prinsestraat liggen.

?? Per auto
De Prinsestraat is eenrichtingsverkeer, met in redelijke mate parkeerplaatsen direct in de straat zelf. Kom je met de auto, dan kun je parkeren in nabijgelegen parkeergarages zoals Q-Park Torengarage of Q-Park City Parking aan de Laan of onder de Grote Marktstraat in het centrum. In het centrum zijn er meer parkeergarages en betaald parkeren.

Kadastrale informatie:

gemeente: ’s-Gravenhage;
sectie: D;
nummer: 1942;
appartementsrecht: 1;
aandeel VVE: 17/55e aandeel in de gemeenschap;
soort: eigen grond;
t.t.v.s. bekend: D 1655 - perceelgrootte 95 m2;
bestemming DSO: bedrijvigheid (industrie);
bouwjaar DSO: 1900;
opmerking: Rijksbeschermd Stadsgezicht.

VVO:

het netto vloeroppervlak omvat 77,80 m² Verhuurbaar Vloer Oppervlak verdeeld over de begane grond (95,80 m2 BVO).
De oppervlakten zijn gemeten op basis van de NEN 2580. Er is een NEN 2580 Meetstaat aanwezig.

Bestemming:

het object valt binnen de bepalingen van het bestemmingsplan ‘St. Jacobskerk e.o.’. Binnen dit plan staat het object aangeduid als “gemengd 1” (artikel 6). Hierin zijn o.a. de navolgende bestemmingen opgenomen, te weten:

a. detailhandel;
b. dienstverlening;
c. horeca Cat. 1 (mits vergund);
d. maatschappelijke doeleinden;
e. sport;
f. kantoor.

Voor het gehele bestemmingsplan zie het online Omgevingsloket.

VVE:

de VVE is ingeschreven in de Kamer van Koophandel onder nummer 71917780. Er is een maandelijks verplichting aan de VVE van € 50, --. Er is nu geen sprake van een actieve VVE. De leden zijn wel bezig met het onderbrengen van de VVE bij een nieuwe VVE beheerder.

Energielabel:

energielabel B (geldig tot 4 maart 2036)

Koopvoorwaarden:

koopsom:

€ 479.000, -- kosten koper ‘as is, where is’.

BTW:

het object valt niet in de BTW - sfeer.

overdracht:

binnen drie maanden na wilsovereenstemming.

notaris:

door koper te bepalen.

koopakte:

standaard koopakte NVM (appartementsrecht bedrijfsruimte).

waarborgsom:

10 % waarborgsom binnen 14 dagen na wilsovereenstemming door koper te storten op derdenrekening van de notaris.

overige kenmerken:

de overige kenmerken zullen in de koop- c.q. overdrachtsakte worden omschreven, te weten:

het is verkoper niet bekend dat er asbesthoudende materialen zijn verwerkt in onderhavig object, doch dit is gezien de ouderdom van het object wel mogelijk (‘as is, where is’ - clausule van toepassing).

het is verkoper niet bekend dat er sprake is van bodemverontreiniging (anders dan hiervoor omschreven) dan wel dat er sprake is van de aanwezigheid van een ondergrondse tank t.b.v. de opslag van vloeistoffen (‘as is, where is’ - clausule van toepassing).

verkoper zijn geen voor het oog verborgen, doch aan verkoper bekende gebreken aan onderhavige onroerende zaak bekend anders dan die met het oog waarneembaar zijn (‘as is, where is’ - clausule van toepassing).

verkoper zijn geen eigendom belemmerende erfdienstbaarheden dan wel kwalitatieve verplichtingen, welke zouden kunnen rusten op onderhavige onroerende zaak bekend anders dan deze die mogelijk zijn omschreven in de akte van verkrijging.

verkoper zijn geen belemmeringen met betrekking tot het gebruik en de bestemming van onderhavige onroerende zaak
(gemengd 1) bekend.

'as is, where is’:

“Koper zal de onroerende zaak uitdrukkelijk aanvaarden in de (voetstootse) staat waarin het zich bevindt ('as is, where is') per de
juridische overdracht, wat betrekking heeft op alle eigenschappen van de onroerende zaak, onder meer ter zake van eigenschappen van feitelijke, juridische, architecturale, technische, milieukundige, constructieve, fiscale, commerciële en publiekrechtelijke aard, inclusief normale slijtage en inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken en met aanvaarding van het gebruik per dat moment, ter zake van welke staat van de onroerende zaak verkoper jegens koper geen enkele (al dan niet impliciete) garantie noch anderszins juridisch relevante verklaringen heeft verstrekt of zal verstrekken anders dan de garanties en verklaringen als opgenomen in de onderhavige overeenkomst. Alle bekende en/of onbekende en zichtbare en/of onzichtbare gebreken zijn voor rekening en risico van koper. Koper aanvaardt de feitelijke omstandigheden van de onroerende zaak ook, zoals met betrekking tot de constructie, de gebruikte materialen, de toestand van de technische installaties en dergelijke. Ook eventuele feitelijke afwijkingen ten opzichte van (al dan niet door of namens verkoper) opgegeven maten of grootte ter zake van de onroerende zaak, al dan niet vermeld in documentatie als de huurovereenkomst(en), eventuele grensoverschrijdende bebouwing, afwijkingen ten opzichte van publiekrechtelijke documentatie (inclusief vergunningen) en andersoortige afwijkingen ten opzichte het feitelijk gebruik/de feitelijke omschrijving van de onroerende zaak accepteert koper. De toepassing van de artikelen 6:89, 6:228, 6:229, 6:230 lid 2, 7:10 lid 3, 7:15 lid 1, 7:17, 7:20, 7:21 en 7:23 BW is uitgesloten.”