Leyweg 1048 2545 GX Den Haag

€ 2.500 /mnd € 300.000 k.k.

Omschrijving

TE HUUR/TE KOOP
Leyweg 1048 te 's-Gravenhage

OMGEVINGSFACTOREN
Het pand is gelegen te midden van het geheel gerenoveerde winkelcentrum Leyweg. De Leyweg heeft een rijk aanbod van winkels zowel in de food als non-food sector.

Het gebied kenmerkt zich door een bijzondere mix aan landelijke winkelketens en lokale winkeliers. Naast het supermarktaanbod, zoals Jumbo en Hoogvliet, is het aanbod in non-food zeer divers met een Kruidvat, Hema, Etos, ICI PARIS XL en een grote verscheidenheid aan winkels in het mode- en kledingsegment.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het pand is goed. Het is gelegen in de nabije omgeving van doorgaande wegen Melis Stokelaan en Loevesteinlaan.

Tevens is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed. Het winkelcentrum is met tram 9 en 16 en bus 21, 23, 25, 37, 427 en N4 in korte tijd te bereiken.

PARKEREN
Het pand beschikt niet over eigen parkeermogelijkheden. Er zijn twee grote ondergrondse parkeergarages met een totale capaciteit van 1.000 parkeerplaatsen. In de directe omgeving is betaald parkeren aan de openbare weg mogelijk. Tevens beschikt het winkelcentrum over een bewaakte fietsenstalling.

OBJECTOMSCHRIJVING
De entree bevindt zich rechts in de voorgevel met aan de linkerzijde een grote raampartij. Achter de entree bevindt zich direct de winkelruimte met achtergelegen pantry, sanitaire voorzieningen en ondergelegen kelder. Tevens beschikt de winkelruimte over een achteringang ten behoeve van laden en lossen. Het brede front van circa 7 meter zorgt voor een goede zichtlocatie voor wandelend publiek.

Het gehuurde mag uitsluitend worden gebruikt als winkelruimte in de zin van artikel 7:290 BW.

METRAGE
De totaal verhuurbare oppervlakte bedraagt circa 150 m² v.v.o., als volgt verdeeld:
- Begane grond: circa 115 m²;
- Kelder: circa 35 m².

OPLEVERINGSNIVEAU
Onderhavige wordt leeg en bezemschoon opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
- Breed front;
- Pantry;
- Sanitaire voorzieningen;
- Achteringang;
- Elektra, gas, water tot aan de meterkast;
- Kelder.
Doch het object wordt uitsluitend casco verhuurd.

BESTEMMINGSPLAN
'Morgenstond’ vastgesteld d.d. 25-06-2015.
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Centrum-1'.
Het object is bestemd in gebruik te worden genomen als detailhandel etc.

ENERGIELABEL
Onderhavige beschikt over een Energielabel.

HUURPRIJS
€ 2.500,- per maand te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting en betaling van alle nutsvoorzieningen.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/Waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur, inclusief BTW.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2012 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst Winkelruimte met aanvullende bepalingen van verhuurder met aanvullende bepalingen verhuurder.

VERKOOPPRIJS
€ 300.000,- k.k.

AANVAARDING
n overleg.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: 's-Gravenhage
Sectie: AW
Nummer: 1648
Appartementsindex: A-9

ZEKERHEIDSSTELLING
Bij ondertekening van de koopovereenkomst zal koper ter meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom voldoen op kwaliteitsrekening van de notaris binnen 10 werkdagen, nadat de wilsovereenstemming door beide partijen is getekend.

BTW
Bij de overdracht en levering is geen BTW verschuldigd.

KOOPAKTE
Opmaak Standaard NVM Koopakte BOG met aanvullende bepalingen van verhuurder.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Huurprijs
€ 2.500 per maand
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970

Oppervlakten

Oppervlakte
150 m²
Verkoopvloeroppervlakte
115 m²
Breedte gevel
7 m
Perceel
150 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern en winkelcentrum
Bereikbaarheid
Snelwegafrit op 5000 m of meer
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Leyweg 1048

€ 2.500 /mnd € 300.000 k.k.