Het Kleine Loo 416 2592 CK Den Haag

€ 6.000 /mnd

Omschrijving

Te huur winkelruimte van circa 308 m² BVO, gelegen in Winkelcentrum Mariahoeve in Den Haag. De ligging tegenover de entree van Hoogvliet maakt het tot een mooie vestigingsmogelijkheid voor diverse branches. In het winkelcentrum zijn bovendien diverse nationale, regionale en lokale partijen gevestigd, zoals Albert Heijn, Kruidvat, Léon Zuidgeest Kappers, Stomerij Mariahoeve en Wibra.

In Winkelcentrum Mariahoeve zijn tevens de volgende winkelruimten beschikbaar:
- Het Kleine Loo 214, circa 163 m² BVO, € 3.200,- per maand, te vermeerderen met BTW.
- Het Kleine Loo 292, circa 63 m² BVO, € 1.312,- per maand, te vermeerderen met BTW.
- Het Kleine Loo 322, circa 97 m² BVO, € 2.200,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Adres
Het Kleine Loo 416, 2592 CK Den Haag.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is zowel met het eigen vervoer als openbaar vervoer goed.

Parkeren
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op voor- en bovengelegen – gratis – parkeerterrein.
Daarnaast zijn er diverse mogelijkheden voor het stallen van (brom)fietsen.

Vloeroppervlak
De winkelruimte en secundaire ruimte, zijnde circa 308 m² BVO.

Gebruik
Het gehuurde mag uitsluitend worden gebruikt als winkelruimte in de zin van artikel 7:290 BW.

Huurprijs winkelruimte
€ 6.000,- per maand, te vermeerderen met BTW.

BTW
Verhuurder zal opteren voor een met BTW belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.

Voorschot servicekosten
€ 34,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. De servicekosten zijn als voorschot bij vooruitbetaling verschuldigd, op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Promotiebijdrage winkeliersvereniging
De promotiebijdrage bedraagt € 17,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, volgens de volgende staffel:
0 – 100 m² 100 delen per m²
100 – 200 m² 85 delen per m²
201 – 500 m² 75 delen per m²
501 m² en meer 65 delen per m²

Betalingen
Per kalenderkwartaal vooruit.

Opleveringsniveau / Staat van verhuur
De winkelruimte wordt casco verhuurd, doch mede door voorgaande huurder(s) zijn diverse voorzieningen in het gehuurde aangebracht. Oplevering zal dan ook plaatsvinden in huidige staat.
Onderhoud en/of vervanging van deze voorzieningen zijn voor rekening van huurder. Bij het einde van de huur dient het gehuurde in casco staat te worden opgeleverd, tenzij anders door partijen schriftelijk is overeengekomen.

Huurtermijn
5 jaar + verlengingsperiodes van steeds 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Zekerheidsstelling
Onvoorwaardelijke bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur, servicekosten, promotiekosten en BTW.

Huurovereenkomst
Een bij het gebruik passende huurovereenkomst conform het meest recente model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder.

Aanvaarding
In nader overleg.

Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor de geadresseerde bestemd. De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de verstrekte gegevens zijn wij niet aansprakelijk.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 6.000 per maand
Servicekosten
€ 34 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975

Oppervlakten

Oppervlakte
308 m² (in units vanaf 63 m²)
Verkoopvloeroppervlakte
308 m²
Breedte gevel
25 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum en in woonwijk
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Het Kleine Loo 416

€ 6.000 /mnd