Loosduinsekade 92 2571 BS Den Haag

€ 2.175 /mnd

Omschrijving

Commerciële ruimte te huur van in totaal circa 130,5 m² VVO, gelegen op de begane grond van woontoren De Hoge Regentesse, op de kruising Monstersestraat / Loosduinsekade te Den Haag. Het stijlvolle nieuwbouwproject De Hoge Regentesse bevat 128 woonappartementen en op de begane grond drie commerciële ruimtes. De Hoge Regentesse is gelegen aan de zuidkant van Den Haag Centrum en integreert wonen, werken en ondernemen.

In De Hoge Regentesse zijn tevens de volgende commerciële ruimtes beschikbaar:
- Uitenhagestraat 133, circa 25,5 m² VVO, € 850,- per maand, te vermeerderen met BTW.
- Loosduinsekade 92A, circa 133 m² VVO, € 2.250,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Adres
Loosduinsekade 92, 2571 BS te Den Haag.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is zowel met het eigen vervoer als openbaar vervoer goed. De haltes van diverse tramlijnen liggen in de directe nabijheid.

Parkeren
Langs de openbare weg zijn, tot 18:00 uur gratis, parkeerplaatsen aanwezig.
Bij het gehuurde horen twee parkeerplaatsen in het overdekte deel van de parkeerkeergarage van De Hoge Regentesse. Huurprijs per parkeerplaats: € 75,- per maand te vermeerderen met BTW.

Vloeroppervlak
Commerciële ruimte, in totaal circa 130,5 m² VVO, gelegen op de begane grond.

Frontbreedte
Circa 17 meter.

Gebruik
Het gehuurde is geschikt voor diverse doeleinden, waaronder winkelruimte en bedrijfsruimte.

Huurprijs
€ 2.175,- per maand, te vermeerderen met BTW.
Bij het gehuurde horen twee parkeerplaatsen in het overdekte deel van de parkeerkeergarage van De Hoge Regentesse. Huurprijs per parkeerplaats: € 75,- per maand te vermeerderen met BTW.

BTW
Verhuurder zal opteren voor een met BTW belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Bijdrage winkeliersvereniging / Bedrijveninvestereringszone (BIZ)
Niet bekend.

Betalingen
Per kalendermaand vooruit.

Opleveringsniveau / Staat van verhuur
De commerciële ruimte wordt verhuurd en opgeleverd in casco staat.

Huurtermijn
5 jaar + verlengingsperiodes van steeds 5 jaar.

Zekerheidsstelling
Onvoorwaardelijke bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van tenminste drie maanden huur en servicekosten inclusief BTW.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst conform het meest recente model van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder.

Energielabel
Nog niet bekend.

Vloerbelasting
Maximale vloerbelasting is niet meer dan constructief toegestaan.

Aanvaarding
In nader overleg. Naar verwachting is de Hoge Regentesse eind 2020 gereed.

Disclaimer
Deze objectinformatie is met zorg samengesteld. Aan de verstrekte gegevens kan echter geen enkel recht worden ontleend en voor de juistheid ervan sluiten wij aansprakelijkheid uit. Deze objectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.175 per maand
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2020

Oppervlakten

Oppervlakte
130 m²
Verkoopvloeroppervlakte
130 m²
Breedte gevel
17 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
In woonwijk en havengebied
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
C1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Loosduinsekade 92

€ 2.175 /mnd