Alphons Diepenbrockhof 48 B 2551 KH Den Haag

€ 40.000 /jr

Omschrijving

Winkelruimte te huur van in totaal circa 137 m² BVO, gelegen aan het Alphons Diepenbrockhof 48B te Den Haag. De winkelruimte betreft de helft van een kiosk, gelegen op een prominente plek in winkelgebied Winkelhof Waldeck, een prettig Haags winkelgebied in het Stadsdeel Loosduinen. Er bevinden zich diverse lokale en landelijke winkeliers, waaronder Jumbo, Zeeman, Action, Pearle en Etos. Daarnaast zijn er diverse aantrekkelijke horecagelegenheden te vinden.

Adres
Alphons Diepenbrockhof 48B, 2551 KH te Den Haag.

Parkeren
Rondom het winkelcentrum zijn diverse gratis parkeerterreinen gelegen.

Vloeroppervlak
De winkelruimte en secundaire ruimte, zijnde circa 137 m² BVO, gelegen op de begane grond.

Frontbreedte
Circa 20 meter.

Gebruik
Het object is geschikt voor diverse winkeldoeleinden.

Huurprijs
€ 40.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

BTW
Verhuurder zal opteren voor een met BTW belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.

Servicekosten
€ 29,- per maand te vermeerderen met BTW, op voorschotbasis met naverrekening.

Huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de desbetreffende (nuts)bedrijven.

Bijdrage winkeliersvereniging
Promotiekosten direct te voldoen aan de winkeliersvereniging.

Betalingen
Per kalenderkwartaal vooruit.

Opleveringsniveau / Staat van verhuur
De winkelruimte wordt casco verhuurd, maar opgeleverd in de staat van dat moment. Eventueel aanwezige zaken en/of voorzieningen maken geen deel uit van het gehuurde. Reparatie, onderhoud en/of vervanging daarvan komt voor rekening en risico van huurder. Bij het einde van de huurovereenkomst dient het gehuurde in casco staat te worden opgeleverd.

Energielabel (energieprestatiecertificaat)
Een kopie van het energieprestatiecertificaat zal bij oplevering beschikbaar zijn.

Vloerbelasting
Maximale vloerbelasting is niet meer dan constructief toegestaan.

Huurtermijn
Minimaal 10 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Zekerheidsstelling
Onvoorwaardelijke bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden inclusief BTW.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst conform het meest recente model van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder.

Aanvaarding
1 september 2021.

Disclaimer
Deze objectinformatie is met zorg samengesteld. Aan de verstrekte gegevens kan echter geen enkel recht worden ontleend en voor de juistheid ervan sluiten wij aansprakelijkheid uit. Deze objectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 40.000 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Mogelijke functie(s)
Horeca
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997

Oppervlakten

Oppervlakte
137 m²
Verkoopvloeroppervlakte
137 m²
Breedte gevel
20 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Alphons Diepenbrockhof 48 B

€ 40.000 /jr