Frederik Hendriklaan 147 2582 BZ Den Haag

€ 5.500 /mnd

Omschrijving

Winkelruimte te huur van in totaal circa 197 m² BVO, gelegen aan de Frederik Hendriklaan 147 te Den Haag. De winkelruimte is gelegen in het midden van de populaire “De Fred”. Deze winkelstraat is gelegen in de Internationale Zone in de chique wijk Statenkwartier.

De Frederik Hendriklaan is een plek voor hoogwaardig winkelen, maar ook voor dagelijkse boodschappen. Er bevinden zich diverse lokale, regionale en nationale detaillisten, waaronder Albert Heijn, Jumbo, ICI Paris XL, Paagman, Albert Nolten Schoenen en Simon de Vogel. Daarnaast zijn er diverse aantrekkelijke horecagelegenheden te vinden, zoals Boosty, Anne & Max en Doppio.

De winkelruimte is gelegen tussen Kalkman en Wauw.

Zie voor meer informatie ook: defred.nl.

Adres
Frederik Hendriklaan 147, 2582 BZ te Den Haag.

Parkeren
Langs de openbare weg zijn er voldoende, betaalde, parkeerplaatsen aanwezig.

Vloeroppervlak
Winkelruimte en secundaire ruimte, in totaal circa 197 m² BVO, onderverdeeld als volgt:
- Begane grond: circa 154,5 m² BVO.
- Kelder: circa 42,5 m² BVO.

Frontbreedte
Circa 5,1 meter.

Gebruik
De ruimte is geschikt voor diverse doeleinden, waaronder detailhandel, dienstverlening en horeca (mits vergund). Voor het volledige bestemmingsplan zie: ruimtelijkeplannen.nl.

Huurprijs
€ 5.500,- per maand, te vermeerderen met BTW.

BTW
Verhuurder zal opteren voor een met BTW belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de desbetreffende (nuts)bedrijven.

Bijdrage winkeliersvereniging / Bedrijveninvesteringszone (BIZ)
Niet bekend.

Zie voor meer informatie: denhaag.nl/nl/in-de-stad/ondernemen/bedrijveninvesteringszone-biz.htm

Betalingen
Per kalendermaand vooruit.

Opleveringsniveau / Staat van verhuur
De winkelruimte wordt casco verhuurd, oplevering zal plaatsvinden in de staat van dat moment. Eventueel aanwezige zaken en voorzieningen maken geen deel uit van het gehuurde. Onderhoud, vervanging en/of vervanging van deze zaken en voorzieningen zijn voor rekening en risico van huurder. Bij het einde van de huur dient het gehuurde in casco staat te worden opgeleverd, tenzij anders door partijen schriftelijk is overeengekomen.

Huurtermijn
5 jaar + verlengingsperiodes van steeds 5 jaar.

Zekerheidsstelling
Onvoorwaardelijke bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van tenminste drie maanden huur inclusief BTW.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst conform het meest recente model van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder.

Energielabel
Nog niet bekend.

Vloerbelasting
Maximale vloerbelasting is niet meer dan constructief toegestaan.

Aanvaarding
Per 1 juni 2021.

Courtage
Mocht door bemiddeling van Local Joe een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Informatie
Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot:

Local Joe
Telefoonnummer: +31 (0) 85 30 33 485

Disclaimer
Deze objectinformatie is met zorg samengesteld. Aan de verstrekte gegevens kan echter geen enkel recht worden ontleend en voor de juistheid ervan sluiten wij aansprakelijkheid uit. Deze objectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 5.500 per maand
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Mogelijke functie(s)
Horeca
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1908

Oppervlakten

Oppervlakte
197 m²
Verkoopvloeroppervlakte
155 m²
Breedte gevel
5,1 m

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Frederik Hendriklaan 147

€ 5.500 /mnd