Fahrenheitstraat 440 a 2561 DG Den Haag

€ 1.700 /mnd

Omschrijving

Adres
Fahrenheitstraat 440 A, 2561 DG Den Haag.

Object
Het betreft een winkelruimte van totaal ca. 95 m² met een frontbreedte van ca. 5,2 m1.

Locatie
Deze winkelruimte is gelegen aan de Fahrenheitstraat in Den Haag waar de Bomenbuurt en het Segbroek in elkaar overgaan.

In de Fahrenheitstraat treft u met name plaatselijke maar ook een aantal landelijke ondernemingen aan. In de directe nabijheid van de winkel bevinden zich onder andere vestigingen van het Kruidvat, de Zeeman en een Plus supermarkt.

Verder is er in de Fahrenheitstraat een zeer gevarieerd aanbod te vinden zoals o.a. een bloemisterij, diverse drogisterijen, winkels in het mode- en kledingsegment, diverse vers speciaalzaken, Intertoys, Bruna, Albert Heijn, Primera (met postagentschap) en een Dierenspeciaalzaak. Daarnaast is er ook een zeer gevarieerd horeca-aanbod te vinden.

Bereikbaarheid
Openbaar vervoer:
De bereikbaarheid met openbaar vervoer is uitstekend te noemen. In de directe nabijheid van de winkel zijn de halteplaatsen voor tramlijnen 3 en 12 te vinden en op loopafstand ook de halteplaatsen voor buslijnen 21 en 24 met directe verbinding naar onder andere het centrum van Den Haag en Den Haag Centraal station.
Eigen vervoer:
Ook de bereikbaarheid met eigen vervoer is goed. Het rijkswegennet is met enkele autominuten te bereiken.

Parkeergelegenheid
Aan de openbare weg is in ruime mate parkeren aanwezig (betaald en met vergunningen).

Oppervlakte
Het betreft een winkelruimte van ca. 95 m².

Energielabel
Het object heeft energielabel A welke geldig is tot en met oktober 2025.

Gebruik
Het gehuurde mag worden gebruikt als winkelruimte in de zin van artikel 7:290 BW.

Bestemming
Volgens het vigerende bestemmingsplan ‘Bomenbuurt’ luidt de bestemmingsomschrijving: 'Gemengd - 1'. De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn onder andere bestemd voor:
- detailhandel;
- dienstverlening;
- horeca in de categorie licht, (binnen deze bestemming op de Fahrenheitstraat max. 10 vestigingen);
- kantoor;
- welzijnsvoorzieningen.
U kunt het gehele bestemmingsplan inzien op
De winkelruimte zal worden opgeleverd in casco staat.
Desondanks beschikt het gehuurde over de navolgende zaken welke om niet aan huurder ter beschikking worden gesteld:
- cv-ketel met radiatoren/luchtgordijnen;
- systeemplafond;
- rolhek in de winkel;
- pantry;
- meterkast met basis elektrische installatie;
- eigen nutsvoorzieningen;
- toilet;

Onderhoud en-/of vervanging van deze ‘om niet’ ter beschikking gestelde zaken zijn voor rekening van huurder. Bij het einde van de huur dient het gehuurde in de staat te worden opgeleverd waarin het bij aanvang verkeerde, tenzij anders door partijen schriftelijk is overeengekomen.

Huurprijs
€ 1.700,= per maand te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder dient voor eigen rekening en risico, overeenkomsten te sluiten met de desbetreffende (nuts)bedrijven.

Aanvaarding
Nader over een te komen;

Huurtermijn
5 jaar met verlengingsperiodes van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto kwartaalverplichting. (huur en BTW).
N.B. afhankelijk van de gegoedheid huurder kan verhuurder ten aanzien van de zekerheidstelling aanvullende voorwaarden stellen.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst winkelruimte of kantoorruimte, e.e.a. conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder.

BTW-status
Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste verhuur.
Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. In dit geval wordt de overeengekomen kale huurprijs, zonder de omzetbelasting, dusdanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Voorbehoud
Positief kredietinformatierapport ter beoordeling en goedkeuring van verhuurder.

Honorarium
Mocht door bemiddeling van WMK Vastgoed een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen honorarium verschuldigd zijn.

Inlichtingen
WMK Vastgoed

070 - 21 21 9 21

Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is uitsluitend bestemd voor geadresseerde. De informatie is geheel vrijblijvend en geldt slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden.

?

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.700 per maand
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921

Oppervlakten

Oppervlakte
95 m²
Verkoopvloeroppervlakte
95 m²
Breedte gevel
5,2 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en Tramhalte op minder dan 500 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Fahrenheitstraat 440 a

€ 1.700 /mnd