Haagsche Bluf 49 - 51 2511 CP Den Haag

€ 2.750 /mnd

Omschrijving

Winkelruimte te huur van in totaal circa 73 m² BVO, gelegen aan de Haagsche Bluf 49-51 te Den Haag.

Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 36 m² BVO.

De Haagsche Bluf is een totaal vernieuwd winkel- en horecagebied met prachtige architectuur, gelegen in het winkelhart van Den Haag.

Aan de Haagse Bluf zijn recent restaurant Loetje, indoor foodmarket de Foodhallen en hotel The Collector geopend; op korte termijn zullen ook Jewelz, Sky Health en beautysalon Mapeau openen. De omgeving kenmerkt zich door een gevarieerde mix van winkel- en horecagelegenheden. In de omliggende winkelstraten bevinden zich diverse (inter)nationaal, landelijk en regionaal opererende winkelketens, zoals Zara, H&M, Zeeman, Kruidvat en De Bijenkorf, alsmede diverse aantrekkelijke horecagelegenheden.

Adres
Haagsche Bluf 49-51, 2511 CP te Den Haag.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is zowel met het eigen vervoer als openbaar vervoer goed. De haltes van diverse bus- en tramlijnen liggen in de directe nabijheid. Het centrum is goed bereikbaar via de doorgaande wegen van Den Haag.

Parkeren
In de directe omgeving is betaald parkeren mogelijk in diverse parkeergarages, waaronder Grote Markt, Museumkwartier, Plein en Stadhuis.
Daarnaast zijn er diverse mogelijkheden voor het parkeren van (brom)fietsen.

Vloeroppervlak
De winkelruimte en secundaire ruimte, in totaal circa 73 m² BVO, op de begane grond.
Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 36 m² BVO.

Frontbreedte
Circa 18 meter.

Gebruik
Het gehuurde mag uitsluitend worden gebruikt als winkelruimte in de zin van artikel 7:290 BW.
Horeca is niet toegestaan.

Huurprijs
€2.750,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Deelverhuur vanaf € 1.350,- per maand, te vermeerderen met BTW.

BTW
Verhuurder zal opteren voor een met BTW belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.

Servicekosten
Door of vanwege verhuurder wordt de levering van de volgende leveringen en diensten verzorgd:
- individueel elektraverbruik (vaste en variabele kosten)
- huur en onderhoud trafo ten behoeve van elektravoorziening
- individueel verbruik stadsverwarming (vaste en variabele kosten)
- elektraverbruik en vervanging lampen ten behoeve van algemene verlichting in algemene ruimten en op het plein
- 3,5% administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten
- schoonmaak van algemene ruimten
- beveiliging algemene ruimten
- glasbewassing van de ramen aan de buitenzijde en de matte beglazing
- 5% administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten

De hoogte van het door huurder verschuldigde voorschot servicekosten, te vermeerderen met BTW, is nader te bepalen.

Bijdrage winkeliersvereniging / BIZ
Niet bekend.

Betalingen
Per kalendermaand vooruit.

Opleveringsniveau / Staat van verhuur
De winkelruimte wordt casco verhuurd, doch mede door voorgaande huurders zijn diverse voorzieningen aangebracht. Oplevering zal dan ook plaatsvinden in de staat van dat moment.
Onderhoud en/of vervanging van deze voorzieningen zijn voor rekening van huurder. Bij het einde van de huur dient het gehuurde in casco staat te worden opgeleverd, tenzij anders door partijen schriftelijk is overeengekomen.

Huurtermijn
5 jaar + verlengingsperiodes van steeds 5 jaar.

Zekerheidsstelling
Onvoorwaardelijke bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal drie maanden huur inclusief BTW.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2012 vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder.

Energielabel
Nog niet bekend.

Vloerbelasting
Maximale vloerbelasting is niet meer dan constructief toegestaan.

Aanvaarding
In nader overleg.

Deze objectinformatie is met zorg samengesteld. Aan de verstrekte gegevens kan echter geen enkel recht worden ontleend en voor de juistheid ervan sluiten wij aansprakelijkheid uit. Deze objectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.750 per maand
Oorspronkelijke huurprijs
€ 450 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001

Oppervlakten

Oppervlakte
73 m² (in units vanaf 36 m²)
Verkoopvloeroppervlakte
73 m²
Breedte gevel
18 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Haagsche Bluf 49 - 51

€ 2.750 /mnd