Maria Stuartplein 296 2595 BW Den Haag

€ 250 /m²/jaar

Omschrijving

Winkelruimte / horecaruimte te huur van in totaal circa 219 m² VVO op de begane grond, gelegen aan het Maria Stuartplein 296 te Den Haag.

Naast het Centraal Station Den Haag worden twee woontorens (“The Roofs I” en “The Roofs II”) ontwikkeld van ruim 100 meter hoog, met 655 appartementen op de verdiepingen en winkelruimtes en horecaruimtes op de begane grond. De torens liggen op loopafstand van de levendige Theresiastraat en het Centraal Station Den Haag.

In “The Roofs” zijn tevens de volgende winkelruimtes / horecaruimtes beschikbaar:
- Maria Stuartplein 10: circa 115 m² VVO op de begane grond en een mezzanine van circa 18,7 m² VVO (“The Roofs, toren II”).
- Maria Stuartplein 284: circa 84,8 m² VVO op de begane grond en een mezzanine van circa 41,3 m² VVO (“The Roofs, toren II”).

Zie voor meer informatie ook: theroofs.nl.

Adres
Maria Stuartplein 296, 2595 BW te Den Haag.

Parkeren
Per winkelruimte / horecaruimte zijn er twee parkeerplaatsen beschikbaar. De huurprijs per parkeerplaats is € 150,- per maand te vermeerderen met BTW.

Vloeroppervlak
Winkelruimte / horecaruimte en secundaire ruimte, in totaal circa 219 m² VVO, gelegen op de begane grond.

Frontbreedte
Circa 21,5 meter.

Gebruik
Verhuurder wenst een invulling die een bijdrage levert aan het woongenot van de appartementen in “The Roofs”. Het gehuurde is geschikt voor diverse doeleinden, waaronder:

a. Cultuur en ontspanning, waaronder uitsluitend wordt begrepen:
- Ateliers.
- Creativiteitscentrum.
- Museum
b. Detailhandel tot een maximum van 850 m² BVO.
c. Dienstverlening.
d. Horeca in de categorie “licht” en “middelzwaar” (mits vergund).
e. Kantoor.
f. Sport, waaronder uitsluitend wordt begrepen sportschool/fitness.

Zie voor het gehele bestemmingsplan: ruimtelijkeplannen.nl.

Huurprijs
€ 250,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

BTW
Verhuurder zal opteren voor een met BTW belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Huurder sluit voor eigen rekening en risico overeenkomsten met de desbetreffende (nuts)bedrijven. “The Roofs” beschikken over een WKO-installatie.

Bijdrage winkeliersvereniging / Bedrijveninvesteringszone (BIZ)
Niet bekend.

Betalingen
Per kalendermaand vooruit.

Opleveringsniveau / Staat van verhuur
Het gehuurde wordt casco opgeleverd en verhuurd (conform technische omschrijving).

“The Roofs” zijn gasloze gebouwen.

Huurtermijn
5 jaar + verlengingsperiodes van steeds 5 jaar.

Een huurtermijn van 3 jaar is bespreekbaar.

Zekerheidsstelling
Onvoorwaardelijke bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van tenminste drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst conform het meest recente model van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder.

Energielabel
Nog niet bekend.

Vloerbelasting
Maximaal toelaatbare veranderlijke vloerbelasting 5 kN/m².

Aanvaarding
Naar verwachting is de winkelruimte / horecaruimte per 1 juli 2022 beschikbaar.

Maria Stuartplein 10 en 284 zijn naar verwachting per 1 mei 2022 beschikbaar.

Courtage
Mocht door bemiddeling van Local Joe / Martijn de Lange Bedrijfsmakelaars een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Informatie
Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot:

Local Joe, telefoonnummer: +31 (0) 85 30 33 485 of via het contactformulier.

Martijn de Lange Bedrijfsmakelaars, telefoonnummer: +31 (0) 70 32 30 551 of via het contactformulier.

Disclaimer
Deze objectinformatie is met zorg samengesteld. Aan de verstrekte gegevens kan echter geen enkel recht worden ontleend en voor de juistheid ervan sluiten wij aansprakelijkheid uit. Deze objectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 250 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-7-2022

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Mogelijke functie(s)
Horeca
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2022

Oppervlakten

Oppervlakte
219 m²
Verkoopvloeroppervlakte
219 m²
Breedte gevel
21,5 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
In woonwijk en stationslocatie
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B1

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
2 overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 1.800,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.