Laan van Wateringse Veld 122 2548 CC Den Haag

€ 1.850 /mnd

Omschrijving

Adres
Laan van Wateringse Veld 122, 2548 CC Den Haag.

Object
Deze multifunctionele ruimte is gelegen in de wijk Wateringseveld welke, een woonwijk met diverse recreatie- en groenvoorzieningen, scholen en winkels.
De Laan van Wateringse Veld, de verbindingsweg tussen Den Haag, Wateringen en Delft.

Gebruik
GEEN HORECA
Het object is uitstekend geschikt om te gebruiken als:
- Kantoorruimte;
- Dienstverlening;
- Welzijnsvoorzieningen.

Bereikbaarheid
De gunstige ligging komt duidelijk naar voren in de uitstekende bereikbaarheid met eigen- en openbaarvervoer.

Er zijn er diverse tram- als bushaltes op loopafstand aanwezig zoals tramlijn 16 (centrum Den Haag) en buslijn 37.
Door de centrale ligging is er een prima verbinding met de rijkswegen A4 (Rotterdam - Delft - Den Haag - Schiphol - Amsterdam), A12 (Den Haag - Utrecht - Arnhem) en A13 (Den Haag - Delft - Rotterdam).

Parkeren
In de directe omgeving is vrij parkeren aan de openbare weg beschikbaar.

Oppervlakte
Het betreft een ruimte van ca. 105 m²

Huurprijs
€ 1.850,= per maand te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Huurder dient voor eigen rekening en risico, overeenkomsten te sluiten met de desbetreffende (nuts)bedrijven.
Er is een eigen bijdrage voor de servicekosten in de VVE van € 125,= per maand.

Huurtermijn
5 jaar met 5 optiejaren;

Aanvaarding
Per direct;

Oplevering
De winkelruimte zal bij oplevering zijn voorzien van:
- nieuw systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- afgewerkte wanden;
- pantry;
- toilet;
- basis elektrische installatie;
- eigen nutsvoorzieningen.

Bestemming
Volgens het bestemmingsplan “Spuikwartier 2013 ’s-Gravenhage”, deels onherroepelijk in werking (vastgesteld 2013-10-31) luid de bestemming van de ruimte; Enkelbestemming Gemengd - 2
De voor 'Gemengd 2' aangewezen gronden zijn onder andere bestemd voor:
• dienstverlening;
• maatschappelijk, waaronder wordt begrepen:
- bibliotheek;
- medische en paramedische voorzieningen;
- openbare dienstverlening;
- verenigingsleven;
- welzijnsvoorzieningen met uitzondering van geluidgevoelige functies;

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een halve kwartaalverplichting. (Huur, servicekosten en BTW)

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals op 30 januari 2015 vastgesteld en op 17 februari 2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.

BTW-status
Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste verhuur.
Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. In dit geval wordt de overeengekomen kale huurprijs, zonder de omzetbelasting, dusdanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Honorarium
Mocht door bemiddeling van WMK Vastgoed BV een transactie tot stand worden gebracht, dan bent u ons hiervoor geen honorarium verschuldigd zijn.

Inlichtingen
WMK Vastgoed

070 - 21 21 9 21

Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is uitsluitend bestemd voor geadresseerde. De informatie is geheel vrijblijvend en geldt slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.850 per maand
Servicekosten
€ 125 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005

Oppervlakten

Oppervlakte
105 m²
Verkoopvloeroppervlakte
105 m²
Breedte gevel
7,5 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m en Tramhalte op minder dan 500 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Laan van Wateringse Veld 122

€ 1.850 /mnd