Laan van Nieuw-Oost-Indië 102 2593 BX Den Haag

ALGEMEEN
De winkelruimte is gelegen aan de Laan van Nieuw Oost-Indië op een uitstekende zichtlocatie. Deze unit heeft Energielabel B.

De locatie bevindt zich tegenover de Theresiastraat, aan de rand van het winkelgebied. In de directe omgeving bevinden zich winkels als Hema, Kruidvat en Koekela Den Haag.

Beschikbaarheid
Het voor verhuur beschikbare object betreft een bedrijfsruimte van ca. 262 m² bruto vloeroppervlak waarvan circa 164 m² op de begane grond en ca. 98 m² in de kelder (met stahoogte).

Opleveringsniveau
De winkelruimte wordt opgeleverd in huidige staat “as is-where is” en wordt verhuurd als casco.

Frontbreedte
ca.9 meter

Huurprijs
De huurprijs van het object bedraagt € 3.312,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
5 jaar + 5 jaar, daarna onbepaalde tijd.

Servicekosten
N.v.t., huurder dient voor eigen rekening contracten af te sluiten bij de diverse nutsleveranciers.

Bestemming
De bestemming van het object is ‘Gemengd', dit houdt in dat het navolgende gebruik mogelijk is;

-Detailhandel;
-Dienstverlening;
-Horeca tot en met horecacategorie 1.

Voor het gehele bestemmingsplan zie: ruimtelijkeplannen.nl

Bereikbaarheid

Eigen vervoer
Het object is toegankelijk met de auto en er kan op de openbare parkeerplaatsen langs de weg tegen betaling worden geparkeerd. Het laden en lossen van goederen kan via de achteringang van de bedrijfsunit plaatsvinden.

Openbaar vervoer
In de directe omgeving zijn er diverse bushaltes aanwezig.
Beschikbaarheid
In overleg.

Huurbetaling
Per 1 (één) maand vooruit.

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een minimale bankgarantie met een grootte van een drietal maandverplichtingen, inclusief servicekosten en btw. De daadwerkelijke omvang is o.a. afhankelijk van de uitkomst van een kredietwaardigheidsonderzoek.

Indexering
Jaarlijks wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ model), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) aangevuld met eigenaarsbepalingen.

Courtage
Mocht door bemiddeling van SQM Vastgoed een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Bijzonderheden
In verband met faillissement van zittende huurder dienen bezichtigingen vooralsnog in overleg en met goedkeuring van curator plaats te vinden.

Informatie
Voor meer informatie kunt u zich wenden tot:
SQM Vastgoed
Telefoonnummer +31 (0)70 3 46 930
Website: sqm.nl

Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de verstrekte gegevens kan echter geen enkel recht worden ontleend en voor de juistheid ervan sluiten wij aansprakelijkheid uit. Deze objectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.