• Verkocht onder voorbehoud

Dorpsstraat 74 -76 7683 BL Den Ham (OV)

€ 349.000 k.k.

Omschrijving

Op een goede zichtlocatie en aan een druk bereden doorgaande weg in het karakteristieke brinkdorp gelegen, goed onderhouden vrijstaand woon-/winkelpand met showroom, magazijn, werkplaats en verhard buitenterrein. Het geheel is gelegen op een riant perceel van maar liefst 842 m² eigen grond. Het perceel is aan de achterzijde vanaf industrieterrein de "Vriezendijk" ook bereikbaar.

Showroom/winkelruimte: ca.100 m² (begane grond).
Werkplaats: ca. 80 m² (begane grond).
Magazijn: ca.130 m² (op verdieping).

Het woonhuis kent de volgende indeling:
Begane grond: entree/hal met moderne toiletruimte, meterkast, achteringang, binnendoor naar de inpandige showroom en trapopgang naar de verdieping; lichte en moderne badkamer; inpandige showroom; L-vormige woonkamer voorzien van ruime uitgebouwde erker met openslaande deuren naar het terras; gesloten keuken voorzien van moderne hoekopgestelde inbouwkeuken.

Verdieping: overloop voorzien van vaste kast; 3 slaapkamers.

Bijzonderheden:
- dit object is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1930-1935;
- de verwarming voorziening in de woning geschiedt middels gaskachels en in het bedrijfsgedeelte middels een gasgestookte C.V.-installatie
met daarbij vloerverwarming in de werkplaats;
- de warmwatervoorziening in het huis geschiedt middels een gasgestookte geiser;
- de opstallen zijn de afgelopen jaren door de huidige eigenaren doorlopend gemoderniseerd tot het object dat het heden ten dage is;
- omliggende winkels zijn: Veneberg IJzerwaren, CAV Den Ham, Heima Scooters;
- binnen ca. 35 autominuten zijn steden als Enschede, Hengelo en Zwolle bereikbaar;
- bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd.

De gesloten keuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken met inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en hardstenen aanrechtblad.
De lichte en moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met glasdeur, ligbad en wastafelmeubel.

In het voorste deel van het huis is ook nog een kleine showroom gesitueerd. Deze showroom is ook eenvoudig aan te trekken bij de huidige woonkamer (zie daarvoor de alternatieve plattegrondindeling).

Resumerend:
Centraal in het dorp gelegen goed onderhouden multifunctioneel woon-/winkelpand.

Vraagprijs:
€ 349.000,-- k.k.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930

Oppervlakten

Oppervlakte
310 m²
Verkoopvloeroppervlakte
100 m²
Breedte gevel
7 m
Perceel
842 m² (in units vanaf 310 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Woonruimte
Aanwezig (vrijstaand, 136 m²)

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
C2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.