Dorpsstraat 11 -11A 7683 BG Den Ham (OV)

€ 309.000 k.k.

Omschrijving

Aan doorgaande weg, tegen het centrum van Den Ham aan, staat deze kantoor/winkelruimte met bovenwoning en opslagruimte met alle voorzieningen op loopafstand. Omstreeks 1935 is het pand gebouwd en rond 1977 is de winkel/bedrijfsruimte nog vergroot door middel van een aanbouw. Het geheel is gelegen op een perceel van 643 m2, is gedateerd maar heeft veel potentie daar het pand multifunctioneel en goed opdeelbaar is. Ook is de mogelijkheid bij dit pand aanwezig om twee wooneenheden te realiseren.

Kortom: een uniek object met vele mogelijkheden!

Indeling:

Kantoorruimte:
De kantoorruimtes zijn via de voorzijde van het pand te bereiken en zijn gesitueerd aan de linkerzijde van het pand, doorlopend naar achteren. Het kantoorgedeelte is voorzien van een toilet, keuken en trapopgang.
De deur aan de linkerzijde van het pand geeft u toegang tot de voormalige kapsalon met toilet en keuken. Ook deze ruimte kan uitstekend fungeren als kantoor-/winkelruimte.

Opslag-/bedrijfsruimte:
De opslag-/bedrijfsruimte is gelegen op de 1e verdieping aan de achterzijde van het pand.

Bovenwoning:
De deur aan de linkerzijde van het pand geeft u toegang tot de bovenwoning. De bovenwoning is voorzien van een dichte woonkeuken met balkon, royale woonkamer, toilet, badkamer en slaapkamers.

Ook voor vastgoedbeleggers is het een interessant object, het pand kan in zijn geheel of in gedeelten goed verhuurd worden.

Metrages (BVO):
Winkelruimte: circa 32 m2 BVO
BOG bedrijfsruimte: circa 294 m2 BVO
1e verdieping bedrijfsruimte: circa 263 m2 BVO

Parkeergelegenheid: op eigen terrein, nabij gelegen openbare weg en aan de achterzijde van het pand.

Ligging: Den Ham ligt in de driehoek van Almelo, Zwolle en Hoogeveen, aan de doorgaande weg richting Zwolle/Ommen/Vroomshoop.

Bestemmingsplan:
Het pand ligt in het bestemmingsplan "Den Ham" en heeft de bestemming "centrumdoeleinden". Voor de uitgebreide omschrijving van de bestemming wordt verwezen naar ruimtelijkeplannen.nl.
Gemeente Twenterand staat positief tegenover het realiseren van twee wooneenheden.

Heeft u interesse en/of vragen over dit pand? Wij nodigen u graag uit om contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

Mocht u uw eigen woning/pand willen inruilen, dan is dat zeker bespreekbaar! U hebt dan geen verkoop risico van uw eigen woning!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 309.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935

Oppervlakten

Oppervlakte
415 m²
Verkoopvloeroppervlakte
415 m²
Perceel
643 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m en NS Intercitystation op 5000 m of meer
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
3 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Dorpsstraat 11 -11A

€ 309.000 k.k.