Voorstraat 2 1779 AD Den Oever

€ 339.000 k.k.

Omschrijving

Winkelen en wonen met uniek uitzicht op de historische haven!

Op een unieke A1-locatie in het centrum van Den Oever staat dit woon- winkelpand met een bruto vloeroppervlakte van ca. 541m2 en een frontbreedte van 10meter welke is uit te breiden naar 22 meter. Hoe uniek is deze locatie? Het pand is gelegen in de winkelstraat van Den Oever en met uitzicht op de historische haven.

Achter de huidige bakkerij en bakkerswinkel is een volledig woonhuis met 4 slaapkamers en een grote hobbykamer.

Is uw nieuwsgierigheid gewekt? bent u benieuwd of dit de plek kan worden waar u gaat ondernemen?
Bel dan voor een afspraak.

Omschrijving
Bedrijfsruimte
De huidige winkelruimte heeft een frontbreedte van ca. 6m en een oppervlakte van ca. 30m2, welke goed uit te breiden is tot 120m2. De huidige bakkerij heeft een oppervlakte van ca. 90m2.

Woonhuis
De ruime L-vormige woonkamer naast een sfeervolle hard en uitzicht naar de tuin ook voldoende ruimte voor een grote eethoek. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken, de badkamer voorzien van ligbad met douche, toilet en wastafel en de bijkeuken met de toegang tot de grote garage.

Eerste verdieping
Over de gehele bovenverdieping van de winkelruimte en het woonhuis heeft u een centrale gang die u toegang geeft tot en berging, 4 slaapkamers, toilet en een inloopkast. De grote slaapkamer aan de achterzijde geeft u toegang tot het zonnige terras.

Boven de bakkerij is een bergzolder van ca. 29m2 gebruiksoppervlakte.

De verdieping boven de garage heeft een oppervlakte van ca. 43m2 en is in gebruik als biljartkamer en heeft ook toegang tot het balkon.

Tweede verdieping
Dit woon-/ winkelpand beschikt over maar liefst 2 bergzolders met beiden een bruto vloeroppervlakte van ca. 38m2.

Balkon
Vanuit 1 van de slaapkamers op de eerste verdieping heeft u toegang tot het zonnige balkon van ca. 6m2 op het zuidoosten.

Tuin
Aan de achter zijde van het pand is een achtertuin die is voorzien van bestrating, terras, borders met beplanting, omheind door een stenenmuur met schuttingdelen en een poort met toegang tot de openbare weg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980

Oppervlakten

Oppervlakte
212 m²
Verkoopvloeroppervlakte
120 m²
Breedte gevel
10 m
Perceel
277 m² (in units vanaf 212 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Woonruimte
Aanwezig (inpandig, 150 m²)

Energie

Energielabel
C

Omgeving

Ligging
Havengebied
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, busknooppunt op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m
Lokale voorzieningen
Ontspanning op minder dan 500 m, restaurant op minder dan 500 m en winkel op minder dan 500 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Voorstraat 2

€ 339.000 k.k.