Houtmarkt 18 7411 CG Deventer

€ 39.000 /jr

Omschrijving

TE HUUR

Object/ligging:
Moderne en courante winkelruimte op uitstekende HOEKLOCATIE ter grootte van ca. 248 m² VVO.

De winkelruimte ligt tegenover het rijksmonumentale BoreelKazerne complex op het grensvlak van de middeleeuwse binnenstad aan de rand van het historisch Bergkwartier en de 19e eeuwse stadsring.
Diverse gerenommeerde partijen ijn in de directe omgeving gevestigd, waaronder o.a. Schaap Optiek, Table de Sud en New York Pizza

Het object kent, via de historische Walstraat en het Waltorenpad, een directe toegang tot de oude monumentale binnenstad (kernwinkelgebied) van Deventer, en ligt op ca. 5 minuten loopafstand van het NS-station en busstation.
Met eigen vervoer is de locatie ook goed bereikbaar vanuit alle windstreken.

De aanwezigheid van grote winkelformules rond het Boreelplein, waaronder Mediamarkt, Jumbo, Blokker, Kruidvat, van Haren, Basic Fit en Daka, zorgt voor een grote aantrekkingskracht en toeloop van winkelend publiek van en naar de oude binnenstad (kernwinkelgebied) en Boreelplein en vice versa, te midden waarvan de winkelruimten aan de Houtmarkt en Pikeursbaan zijn gelegen. Ook is er een aantal restaurants, de Vue Bioscoop en Jacks' Casino gevestigd.

Parkeergelegenheid:
Op steenworpafstand is de ondergrondse (Q-park) parkeergarage gesitueerd met 660 parkeerplaatsen.

Huurprijs:
€ 39.000 per jaar te vermeerderen met BTW

Servicekosten:
€ 3,-- per m² per jaar te vermeerderen met BTW (voorschotbasis).

Winkeliersvereniging:
Huurder verplicht zich lid te worden van de winkeliersvereniging, waarbij sprake zal zijn van promotiekosten á € 10,-- per m² per jaar te vermeerderen met BTW (voorschotbasis).

Warmte- en koude-levering:
De units worden allen voorzien van warmte en koude-installatie waarbij huurder zich verplicht een leveringsovereenkomst te sluiten bij Ennatuurlijk. De ruimte is in de basis dus niet voorzien van een gasaansluiting.

Huurbetaling:
Per maand, vooruit te betalen.

Huurtermijn:
In overleg.

Bijzonderheden:
Huurder verplicht zich lid te worden van de winkeliersvereniging.

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurprijsaanpassing:
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsinstelling:
Bankgarantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is vastgesteld in 2 oktober 2012, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 59/2012 + aanvullende bepalingen van verhuurder.

Voorbehoud:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Mr. H.F. de Boerlaan 32, 7417 DB DEVENTER
Telefoon: 0570-745 245
E-mail:
Internet:

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 39.000 per jaar
Servicekosten
€ 744 per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007

Oppervlakten

Oppervlakte
248 m²
Verkoopvloeroppervlakte
248 m²
Breedte gevel
35 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
A+ 0,69

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bijdrage winkeliersvereniging
Ja
Welstandsklasse
B1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Houtmarkt 18

€ 39.000 /jr