Grote Overstraat 6 7411 JC Deventer

€ 3.300 /mnd

Omschrijving

TE HUUR winkelruimte in het karakteristieke centrum van Deventer. De Grote Overstraat is een leuke winkelstraat met vele horecagelegenheden, unieke winkeltjes en speciaalzaken. De Grote Overstraat vormt de verbinding tussen de Lange Bisschopstraat en het sfeervolle horecaplein 'de Brink'. Op openbaar terrein en parkeergarages rondom het centrum zijn voldoende parkeervoorzieningen. Het NS station ligt op nog geen 10 minuten loopafstand.

De winkelruimte heeft o.a. een inpandig kantoor/ verblijfsruimte met pantry, toilet en opslagruimte. Het betreft in feite 2 panden ( nr. 4 en 6) die bij voorkeur gezamenlijk, maar ook afzonderlijk verhuurd kunnen worden.

OPPERVLAKTE
Begane grond : ca. 330 m² winkelruimte voorzien van toilet;
1e verdieping : ca. 280 m² winkelruimte, kantoor/verblijfsruimte met toilet en pantry;
Kelder: goed bereikbaar en bruikbare ruimte van ca. 145 m²

VOORZIENINGEN
Eigen nutsvoorzieningen (stadsverwarming, water, elektra), een toilet, pantry,verlichting, CV + radiatoren.

BESTEMMING
De voor 'Centrum - Kernwinkelgebied 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- detailhandel al dan niet in combinatie met horeca categorie 3b als bedoeld in Bijlage 3 Categorie-indeling Horeca, met uitzondering van perifere detailhandel waarbij:
deze functie alleen is toegestaan in de onderbouw en eerste bouwlaag van een gebouw; ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van centrum - 1' deze functie ook in de tweede of hogere bouwlaag is
toegestaan;
- dienstverlening, waarbij: deze functie alleen is toegestaan in de onderbouw en eerste bouwlaag van een gebouw;
ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van centrum - 1' deze functie ook in de tweede of hogere bouwlaag is toegestaan;
- ambachtelijke bedrijven die in de van deze regels deel uitmakende Bijlage 2 Staat van Bedrijfsactiviteiten - functiemenging zijn aangeduid als milieucategorie A of B, waarbij deze functie alleen is toegestaan:
in de onderbouw en eerste bouwlaag van een gebouw;
- Horeca 2b: vormen van horeca-activiteiten waar in hoofdzaak maaltijden worden verstrekt en waarvan de
exploitatie doorgaans geen aantasting van het woon- en leefklimaat veroorzaakt: restaurants, bodega’s:
- Horeca 3a: vormen van zelfstandige horeca die zich qua exploitatie en qua openingstijden richten op de
winkelactiviteiten

HUURPRIJS
€ 3.300,-- per maand te vermeerderen met btw

BIJ DEELVERHUUR
Nr 4 : eigen entree, begane grond van ca. 150 m2 incl. een deel van ca. 25 m2 achterin nummer 6, kelder van ca. 145 m2
Huurprijs € 1.350,-- per maand te vermeerderen met BTW

Nr. 6: eigen entree, begane grond van ca. 180 m² , verdieping van 280 m² met toilet en pantry.
Huurprijs € 2.150,-- per maand te vermeerderen met BTW
Dit deel is voorzien van eigen meters.

HUURTERMIJN:
5 + 5 jaar.

INGANGSDATUM
In onderling overleg.

BANKGARANTIE
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur incl. BTW en servicekosten.

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).

HUUROVEREENKOMST
Model Raad Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen.

BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 3.300 per maand
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1945-1959

Oppervlakten

Oppervlakte
755 m² (in units vanaf 320 m²)
Verkoopvloeroppervlakte
610 m²
Breedte gevel
10 m

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Grote Overstraat 6

€ 3.300 /mnd