Smedenstraat 66 68 7411 RE Deventer

€ 3.300 /mnd

Omschrijving

In het centrum van Deventer en in de directe omgeving van Wibra gelegen prachtige winkelruimte in een voormalig stadsboerderij dat naar de achterzijde is uitgebouwd en daar is voorzien van een mooie, overzichtelijke splitlevel met op beide niveaus veel daglichttoetreding. Ook de brede glasgevel aan de voorzijde zorgt voor een prachtige lichte winkelruimte. De winkel ligt net buiten het kernwinkelgebied waardoor het met eigen auto goed bereikbaar is. Parkeren is voor de deur mogelijk. De grote Centrumgarage die direct achter de Hema is gesitueerd, is op ca. 150 meter loopafstand. Ook het NS station is op korte loopafstand.

OPPERVLAKTE
- Begane grond: de winkelruimte is in totaal ca. 320 m², waarvan ruim 300 m² verkooprruimte en ca. 20 m² opslag en
toilet.
Van de 320 m² verkoopruimte is ca. 140 m² in een splitlevel die achterin de winkel is gesitueerd;
- Verdieping: ca. 60 m² opslagruimte, bereikbaar d.m.v. een vaste trap
KLEINERE VERKOOPRUIMTE VAN CA. 180 m² (ZONDER SPLITLEVEL EN VERDIEPING) IS OOK BESPREEKBAAR.

FRONT
De winkel heeft een front van maar liefst ca. 8,5 meter !

VOORZIENINGEN
De winkel is voorzien van een meterkast met nutsvoorzieningen, toilet, pantry, verlichting en luchtverwarming.

HUURPRIJS
€ 3.300,-- per maand te vermeerderen met BTW.

HUURTERMIJN
5 (vijf) + 5 (vijf) jaar (een kortere termijn is eventueel bespreekbaar)

HUURBETALING
Per maand vooruit

AANVAARDING
In overleg

PARKEREN
In de directe omgeving zijn voldoende openbare parkeergelegenheden aanwezig.

BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan "Binnenstad" en heeft de bestemming "Centrum – Kernwinkelgebied 1" al dan niet in combinatie met de hoofdfunctie ondersteunende horeca (cat. 3b).

BANKGARANTIE
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur incl. BTW en servicekosten.

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).

HUUROVEREENKOMST
Op basis van ROZ-model Winkelruimte 2012 met bijbehorende Algemene Bepalingen.

OMZETBELASTING
Verhuurder gaat uit van een met omzetbelasting belaste verhuur.

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 3.300 per maand
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930

Oppervlakten

Oppervlakte
320 m² (in units vanaf 180 m²)
Verkoopvloeroppervlakte
300 m²
Breedte gevel
8,5 m

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
C

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Smedenstraat 66 68

€ 3.300 /mnd