Lange Bisschopstraat 26 7411 KL Deventer

Object/ligging
Fraaie en instapklare winkelruimte aan de Lange Bisschopstraat 26 te 7411 KL Deventer

Locatie
Gelegen op een uitstekende locatie aan prominente winkelstraat. Het object maakt onderdeel uit van de karakteristieke binnenstad van Deventer en bevindt zich in de directe nabijheid van diverse landelijke winkelketens en speciaalzaken.

Oppervlakte
- Begane grond: Totaal 173 m² groot, bestaande uit ca. 153 m² verkoopruimte en 20 m² magazijn v.v. pantry en toilet.
- Kelder: ca. 100 m² (thans niet in gebruik)

De winkel kent een frontbreedte van ruim 6 meter.

Kadastrale informatie
Gemeente Deventer
Sectie E
Nummer 13015
App. index A1

Bestemming
Bij de gemeente Deventer valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan "Chw bestemmingsplan Deventer, stad en dorpen deel B".
De bestemming van het perceel is: “Detailhandel – begane grond en kelder”

U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:
- Toilet
- Pantry
- Airconditioningsunits
- Plafond v.v. verlichting

Parkeergelegenheid
Betaald parkeren in de omgeving.

Huurprijs
€ 46.000,00 per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurbetaling
Per maand, vooruit te betalen.

Huurtermijn
In overleg.

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) is vastgesteld in 19 december 2022, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 2022/36, met aanvullende bepalingen door verhuurder.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Bokkingshang 3, 7411 GG DEVENTER
Telefoon: 0570-745 245
E-mail:
Internet: