Achter de Broederen 7 7411 PS Deventer

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

Winkel-/kantoorruimte Achter de Broederen 7 en Broederenplein 6-8 te Deventer te huur!

Welke organisatie die zich richt op uiterlijke verzorging wil hier ook klanten tevreden maken?

In de binnenstad van Deventer zijn zowel de grote ketens als de specialistische zelfstandige ondernemers gevestigd. Deventer heeft landelijke bekendheid door diverse grote evenementen die jaarlijks terugkeren zoals het Dickens Festival, De Boekenmarkt en Deventer Op Stelten.

In het stadscentrum van Deventer aan het Broederenplein bevindt zich dit bedrijfscomplex bestaande uit geschakelde units, met op de begane grond winkelruimte en op de verdieping kantoorruimte.
De locatie is eenvoudig te bereiken door de ligging aan de rand van het voetgangersgebied. Het NS-station en de Centrum Parkeergarage bevinden zich op loopafstand.

Tegenwoordig rijdt er zelfs een Centrumbus welke zowel bij de Centrum Parkeergarage als de Broederenkerk stopt.
Aan het Broederenplein zijn Ami Kappers en Dirk van den Broek gevestigd. Aan de overkant komt KIK. Aan de zijde van Achter de Broederen zijn Domino’s Pizza, eveneens Ami Kappers en Shaam Pardijs gevestigd. Binnenkort zal ook Ivy hier haar deuren openen.

Vanaf het Broederenplein loop je eenvoudig via de Engestraat, Broederenstraat of via de Smedenstraat het winkelgebied in. Door de ligging op de hoek van de Smedenstraat is dit winkelcomplex tevens via de aanrijroute door het centrum te bereiken. De units bieden ook gelegenheid voor laden en lossen aan de achterzijde.

Straatnaam Huisnr. Huurder aantal m2's BG aantal m2's 1e verd.

Broederenplein 6(7) Beschikbaar 199 220
Broederenplein 8 Beschikbaar 95 37
Broederenplein 9 Shaam Par. 72 zie AdB 5
Achter de Broederen 5 Ami Kappers 0 350
Achter de Broederen 7 Beschikbaar 95 zie AdB 9
Achter de Broederen 9 Ami Kappers 110 350
Achter de Broederen 11 Ivy 131 zie AdB 9
Achter de Broederen 13 Domino’s 134 142
Totaal ca: 836 919

Opleveringsniveau
Huidige staat, waarbij het uitgangspunt bij de verhuur casco staat van oplevering is.
Aanwezige voorzieningen worden eenmalig ter beschikking gesteld. Onderhoud en vervanging is voor rekening en de verantwoordelijkheid van huurder.

Iedere unit heeft een frontbreedte van totaal ca. 7 meter.

Parkeren
Volop openbare (betaalde) parkeergelegenheid in de Centrum Parkeergarage en de Smedenstraat. Aan de achterzijde van het object bevinden zich parkeerplaatsen voor vergunninghouders.

Huurovereenkomst
Conform model ROZ winkelruimte, vastgesteld in 2012.

Huurperiode
5 jaar + aansluitend een verlengingsperiode van 5 jaar.

Aanvangshuurprijs
Op aanvraag. Er wordt een marktconforme huurprijs gehanteerd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks “alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het CBS.

Cautie
Huurder dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter grootte van drie maanden huur + BTW.
Indien een bankgarantie wordt gesteld dient deze ook geldig te zijn in geval van een faillissement en/of surseance van betaling.

BTW
Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties verricht. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van met omzetbelasting vrijgestelde verhuur.
Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Oplevering
In overleg, nadat de huurovereenkomst rechtsgeldig is getekend, de 1e betaling en de bankgarantie of waarborgsom door verhuurder zijn ontvangen.

Overig
Voor informatie over de bestemming verwijzen wij naar de website van Ruimtelijkeplannen. Vigerend is het bestemmingsplan Binnenstad. Hier in is te zien dat aan de locatie de enkelbestemming Centrum-Kernwinkelgebied 2 wordt toegekend.

Voorbehoud
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1981-1990

Oppervlakten

Oppervlakte
836 m² (in units vanaf 72 m²)
Verkoopvloeroppervlakte
836 m²
Breedte gevel
7 m
Perceel
979 m² (in units vanaf 72 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Achter de Broederen 7

Huurprijs op aanvraag