Broederenplein 6-8 7411 RL Deventer

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

Laatste units! Op het druk bezochte Broederenplein in Deventer zijn nog 2 zelfstandige winkelunits (met kantoorruimte op de verdieping) beschikbaar voor de verhuur.

Het betreft de perfecte locatie voor retailers die centraal gevestigd willen zitten. De ruimtes liggen aan de rand van het voetgangersgebied. Het NS-station en de Centrum Parkeergarage bevinden zich op loopafstand.

Tegenover de winkelruimtes is KIK gehuisvest. De units bevinden zich tussen Dirk van de Broek en Ami Kappers met daarnaast Ivy en Domino's.

Vanaf het Broederenplein loop je eenvoudig via de Engestraat, Broederenstraat of via de Smedenstraat het winkelgebied in. Door de ligging op de hoek van de Smedenstraat is dit winkelcomplex tevens via de aanrijroute door het centrum te bereiken. De units bieden ook gelegenheid voor laden en lossen aan de achterzijde.

BESCHIKBARE OPPERVLAKTE/AANVANGSHUURPRIJS
Prijzen te vermeerderen met BTW

Broederenplein 6(7): eventueel te splitsen
- Winkelruimte begane grond: 199 m2
- Eventueel met Kantoorruimte verdieping: max. 220 m2

Broederenplein 8: IN OPTIE
- Winkelruimte begane grond: 95 m2
- Kantoorruimte verdieping: 37 m2

OPLEVERINGSNIVEAU
Huidige staat, waarbij het uitgangspunt casco is.
Aanwezige voorzieningen worden eenmalig ter beschikking gesteld. Onderhoud en vervanging is voor rekening en de verantwoordelijkheid van huurder.

De frontbreedte van unit Broederenplein 6 en 7 bedraagt 14 meter en van nummer 8 bedraagt 7 meter.

PARKEREN
Volop openbare (betaalde) parkeergelegenheid in de Centrum Parkeergarage en de Smedenstraat. Aan de achterzijde van het object bevinden zich parkeerplaatsen voor vergunninghouders.

HUUROVEREENKOMST
Conform model ROZ winkelruimte, vastgesteld in 2012.

HUURPERIODE
In overleg.

AANVANGSHUURPRIJS
Op aanvraag. Er wordt een marktconforme huurprijs gehanteerd.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks “alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het CBS.

CAUTIE
Huurder dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen, de hoogte wordt in overleg nader bepaald.

BTW
Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties verricht. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van met omzetbelasting vrijgestelde verhuur.
Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

OPLEVERING
In overleg, nadat de huurovereenkomst rechtsgeldig is getekend, de 1e betaling en de bankgarantie of waarborgsom door verhuurder zijn ontvangen.

OVERIGE
Voor informatie over de bestemming verwijzen wij naar de website van Ruimtelijkeplannen. Vigerend is het bestemmingsplan Binnenstad. Hier in is te zien dat aan de locatie de enkelbestemming Centrum-Kernwinkelgebied 2 wordt toegekend. Indien u meer wilt weten vraag dan gerust nadere informatie aan de makelaar.

VOORBEHOUD
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, zal de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1981-1990

Oppervlakten

Oppervlakte
551 m² (in units vanaf 100 m²)
Verkoopvloeroppervlakte
294 m²
Breedte gevel
7 m
Perceel
979 m² (in units vanaf 100 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
A 0,67

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m en snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Broederenplein 6-8

Huurprijs op aanvraag