Spoorstraat 28 6942 ED Didam

ENTHOUSIASTE ONDERNEMER GEZOCHT!

TE KOOP COMMERCIËLE RUIMTE MET ACHTERGELEGEN GARAGE EN MULTIFUNCTIONELE VERDIEPING!

Aan invalsweg, op uitstekende zicht locatie en grenzend aan het centrum van Didam gunstig nabij NS-station gelegen commerciële ruimte met garage en multifunctionele verdieping.

Dit historische pand uit 1930 biedt een unieke kans voor beleggers of ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdige locatie. Laat deze kans niet liggen om jouw ondernemersdromen waar te maken op deze locatie in Didam! De Spoorstraat staat bekend als een levendige straat in Didam, waardoor je direct profiteert van een goede zichtbaarheid en bereikbaarheid. Het bruisende centrum van Didam en de grote diversiteit aan lokale voorzieningen dragen bij aan de aantrekkelijkheid van deze locatie.

De commerciële ruimte heeft een frontbreedte van ca. 11 meter en meet een totale oppervlakte van ca. 245 m². De garage is bereikbaar via de oprit achter het pand. Het geheel wordt vrij van huur en gebruik opgeleverd. Het bedrijfsgedeelte (totaal ca.245 m² verhuurbaar vloeroppervlak) omvat: een winkel/showroomruimte ca. 152 m², een garage van ca. 22 m² en een multifunctionele ruimte op de eerste verdieping ca. 71 m².

Bij de gemeente Montferland valt het object in het bestemmingsplan “Woonwijken Didam”. De bestemming is ‘Detailhandel’.
De voor ‘Detailhandel’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
1. Detailhandel, uitsluitend in en onder de eerste bouwlaag,
2. Wonen, uitsluitend boven de eerste woonlaag, en
3. Bij een en ander behorende voorzieningen

Didam is centraal gelegen in de Liemers, de regio tussen Arnhem en Doetinchem. De gemeente Montferland telt ruim 35000 inwoners en maakt onderdeel uit van de Stadsregio Arnhem-Nijmegen. In Didam bevinden zich o.a. de HEMA, Scapino, Kruidvat, Blokker, specialistische detailhandel en diverse horecagelegenheden. Het object heeft een gunstige ontsluiting op de rondweg alsmede de A18 richting Doetinchem en de A12 richting Arnhem.

INDELING:
BEGANE GROND: Entree, winkel/showroomruimte met balie, kantoor, werkruimte, administratieruimte, koffiehoek met pantry, vergaderruimte/spreekkamer, trapopgang naar 1e verdieping, toiletruimte, magazijn annex garageruimte.
1E VERDIEPING: Overloop, 5 kamers thans opslag/archiefruimte waarvan 1 met cv-opstelling, vliering.

BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1930 perceeloppervlakte 360 m², verhuurbaar vloeroppervlak (VVO)
totaal ca. 245 m² waarvan winkelruimte ca. 152 m², garage ca. 22 m² en 1e verdieping ca. 71 m²,
totale inhoud 926 m3, NEN 2580 meetrapport beschikbaar, frontbreedte 11 meter, gedeeltelijk
aluminium kozijnen, Atag HR combiketel, close-in-boiler, airconditioning, diverse rolluiken.

Vraagprijs € 250.000,= K.K.

Aanvaarding in overleg, spoedige aanvaarding desgewenst mogelijk!

Didam is centraal gelegen in de Liemers, de regio tussen Arnhem en Doetinchem. De gemeente Montferland telt ruim 35000 inwoners en maakt onderdeel uit van de Stadsregio Arnhem-Nijmegen. In Didam bevinden zich o.a. de HEMA, Scapino, Kruidvat, Blokker, specialistische detailhandel en diverse horecagelegenheden. Spoorstraat 28 wacht op een nieuwe trotse eigenaar. Mis deze kans niet en maak van jouw onderneming een succesverhaal. Maak nu een afspraak en wie weet opent binnenkort jouw bedrijf hier zijn deuren!

Eventuele transacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het object. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen en/of voorstellen geheel vrijblijvend. Vastlegging koopovereenkomst model NVM Commercieel Vastgoed, bankgarantie ter grootte van 10% van koopsom.