Wilhelminaweg 32 6951 BP Dieren

€ 895.000 k.k.

Omschrijving

Algemeen: belegging
Land Nederland
Soort pand: winkelpand met lift, klein kantoor en parkeerkelder met 15 parkeerplaatsen.

Pandinformatie
Perceeloppervlakte 883 m²
Vloeroppervlakte 1389 m² exclusief parkeren in de kelder.

Verhuurbaar Vloeroppervlak
X kelder 225 m² winkelruimte en 15 parkeerplaatsen (huurder bibliotheek)
x begane grond 525 m² winkelruimte (huurder bibliotheek)
x 1e etage 650 m² winkelruimte, toilet, kantoor en kantine (huurder Scapino)

Midden in het dorp op zichtlocatie tegenover de Aldi gelegen volledig verhuurd goed onderhouden pand. Het pand is in 2001 gebouwd en heeft een energielabel A.

Indeling
Kelder: autolift, 15 parkeer plekken, winkelruimte (ca. 225 m² )
Begane grond: Entree/ hal, trap naar verdieping, trap naar kelder, toiletgroep, ruimte, showroom, winkelruimte , autolift naar kelder en goederen lift.
Verdieping: winkelruimte (ca. 650 m²), Toilet, kantoor (in gebruik als kantine), lift en trap naar de begane grond.

Contractinformatie
De huurder op de begane grond heeft een aflopend contract, op de etage een contract voor onbepaalde tijd.

Huursituatie: Volledig verhuurd
Huurgegevens etage circa € 18.500 per jaar
huurwaarde begane grond € 52500 per jaar (€ 100 per m²)
huurwaarde kelder € 6750 per jaar (€ 30 per m²)
huurwaarde parkeren € 9000 per jaar (€ 600 per parkeerplaats)

Huurwaarde totaal circa € 86.750 excl BTW per jaar

Indexering Jaarlijks.
Vraagprijs € 895.000,- K.K.
Factor 10,3

Alternatieve aanwending:
begane grond kan worden opgedeeld in 3 units van 200 m² en 1 van 125 m² met eigen ingang. Aanvullend kan de kelder met garage ook met een eigen ingang worden gesplitst.
De etage is geschikt om er eventueel 5 appartementen van te maken.

Overig
Aanvullende informatie
Algemeen:
Provincie: Gelderland
Gemeente: Rheden
Internet:

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001

Oppervlakten

Oppervlakte
1.389 m² (in units vanaf 539 m²)
Verkoopvloeroppervlakte
1.389 m²
Breedte gevel
25 m
Perceel
883 m² (in units vanaf 539 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 4000 m tot 5000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B1

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
15 overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Wilhelminaweg 32

€ 895.000 k.k.