Kruisstraat 6 7981 AR Diever

Op een aantrekkelijke locatie in het centrum van het gezellige brinkdorp Diever, ruim bemeten, vrijstaand woon-/winkelpand met echt riante, vrijstaande schuur (ca. 115 m²). Het object heeft een centrumbestemming en heeft daardoor tal van mogelijkheden. Te denken valt aan kantoor aan huis praktijkruimte, winkel e.d. Ook is het mogelijk om het gehele pand te gaan bewonen. Het geheel ligt op een ruim perceel van ca. 631 m² eigen grond.

Met name de ruime, vrijstaande schuur biedt ook nog tal van mogelijkheden. Het is aan te passen naar b.v. hobbyruimte, maar ook erg goed geschikt voor opslag.

Alle voorzieningen (supermarkt, winkels, bank, huisarts e.d.) zijn op loop- en fietsafstand gelegen.
Diever heeft 2 basisscholen en een school voor voortgezet onderwijs. Het nationale park “Het Drents Friese Wold” ligt als het ware naast de deur en biedt uitgebreide wandel- en fietsmogelijkheden

Indeling:
Begane grond:
Entreepartij met garderobe, trapkast, meterkast en trapopgang. Dichte keuken (ca. 12 m²) met riante kelder (nu van buiten bereikbaar) en keurige keukeninrichting (2000) met inbouwapparatuur als koelkast, oven, gaskookplaat, afzuigkap (2018) en witgoed-aansluitingen. Erg zonnige, straatgerichte woonkamer (ca. 35 m²) met zijerker, sfeervolle schouw met gashaard. De woonkamer is voorzien van screens en inbouwkast. Riante berging/bijkeuken (ca. 23 m²) met riant toilet met designradiator en wastafel.
Straatgerichte winkelruimte (ca. 40 m²) met aluminium pui.

1e verdieping:
Zeer ruime overloop met inbouwkast. Luxe badkamer voorzien van ligbad, douche en toilet e.d.
4 ruime slaapkamers ca. 20 m², ca. 14 m², ca. 11 m² en ca. 11 m².

Algemeen:
Bouwjaar: ca. 1949;
Kaveloppervlakte ca. 631 m²;
Woonoppervlakte ca. 138 m², overige inpandige ruimte 63 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 112 m², inhoud ca. 625 m³;
Bouwaard: De gevels zijn in metselwerk. De kozijnen zijn grotendeels uitgevoerd in hout. De pui van de winkel is uitgevoerd in aluminium. De woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing. De vloer op de begane grond en de verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton. De dakconstructie bestaat uit een beschoten kap (ongeïsoleerd) met pannen gedekt.
De woning is gedeeltelijk geïsoleerd;
Verwarming en warmwatervoorziening door middel van centrale verwarming.

Vrijstaande schuur:
Oppervlakte ca. 112 m²;
Bouwaard: De gevels zijn opgetrokken in metselwerk. Het dak bestaat uit een sporen kap met pannen dakbedekking. De vloer is uitgevoerd in beton.

Tuin:
Achter het pand ligt een diepe en veel privacy biedende tuin.