Hogestraat 77 7091 CC Dinxperlo

Algemeen:
Winkelruimte

Ligging:
Te huur, winkelruimte gelegen in het centrum van Dinxperlo naast de "Aldi" en tegenover de "Zeeman". Daarnaast zijn er in het centrum tevens een Action, Hema, Kruidvat en Ter Stal winkel aanwezig. Tijdens de wekelijkse markt op vrijdag wordt Dinxperlo druk bezocht door Nederlanders en Duitsers. Het object is goed bereikbaar en in de directe omgeving zijn er voldoende parkeermogelijkheden.

Vloeroppervlakte:
Het object beschikt over onderstaande metrages:
- Winkelruimte ca. 130m² v.v.o.
- Frontbreedte ca. 630cm

Bereikbaarheid:
Goed bereikbaar per auto alsmede openbaar vervoer.

Parkeren:
In de directe omgeving zijn er voldoende openbare parkeermogelijkheden aanwezig.

Bestemmingsplan:
Kern Dinxperlo 2012, bestemming "Centrum - Aanloopgebied" en "Waarde-Archeologie dorpskern 1850". Daarnaast kunt u informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften verkrijgen bij de gemeente Aalten.

Opleveringsniveau:
- Winkelpui;
- systeemplafonds v.v. inbouwverlichting;
- verwarming d.m.v. radiatoren;
- airco;
- pantry;
- toilet;

Kernpunten:
- Goede bereikbaarheid
- Midden in het winkelcentrum van Dinxperlo gelegen
- Parkeren in de directe omgeving

Huurprijs:
Vraagprijs van € 1.400,-- per maand excl. BTW

Aanvaarding:
In overleg

Gas, water, elektra:
De huurder zal voor eigen rekening en risico contracten met de nutsbedrijven afsluiten.

BTW belaste huurprijs:
Een met BTW belaste huurprijs is het uitgangspunt. Voldoet een huurder niet aan de voor
belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om hier een
compensatie voor te berekenen.

Huurovereenkomst:
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), zoals gehanteerd door de NVM (Nederlandse
Vereniging van Makelaars in onroerend goed) model kantoorruimten en andere
bedrijfsruimte (BW 7:230a) met bijbehorende algemene bepalingen.

Huurtermijn:
5 jaar + 5 verlengingsjaren. Flexibele huurcontracten zijn in overleg bespreekbaar.

Huurbetaling:
De huurprijs te vermeerderen met de overeengekomen servicekosten en BTW bij
vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Indexatie:
Jaarlijkse index op basis van het CPI-prijsindexcijfer reeks "Alle Huishoudens"
(basisjaar 2015=100) zoals gepubliceerd door het CBS, voor het eerst één
jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met
eventuele servicekosten en BTW.