• Verkocht / verhuurd onder voorbehoud

Kalkestraat 3 6669 CK Dodewaard

Huurprijs op aanvraag € 698.000 k.k.

Omschrijving

Gelegen nabij het centrum van Dodewaard bedrijfsobject bestaande uit winkel-/bedrijfspand en 3 bedrijfswoningen.

Bouwjaar originele pand ca. 1972 en in ca. 1984 uitgebreid met een werkplaats/magazijn en kelder. Het pand is goed onderhouden.

Kalkestraat 3:
Winkelruimte met magazijn, grote kelder en voldoende parkeerplaatsen gelegen nabij het centrum van Dodewaard.

Indeling:
begane grond: winkelruimte (VVO 220 m²), magazijn en werkplaats met VVO van ca. 216 m², toilet met fonteintje, tussenruimte en kantine. Grote kelder te gebruiken als opslagruimte met VVO van ca. 140 m².

Extra informatie:
- de winkel is compleet afgewerkt met systeemplafonds, TL armaturen, rolluiken en balie:
- momenteel is een gedeelte verhuurd;
- Bestemmingsplan is detailhandel.

Kalkestraat 3a:
Ruime woning met eigen entree en grote tuin. De woning is verdeeld over de begane grond, 1e en 2e verdieping. Bij binnenkomst treft u een ruime woonkamer met erker en uitzicht op de tuin. De privacyvolle tuin is gelegen op het zuid-oosten.

begane grond: hal/entree met toilet en trapopgang, woonkamer met vaste kast en erker, dichte keuken, berging en achterentree met toegang bedrijfsgedeelte.
1e Verdieping: overloop met vaste kast, 3 ruime slaapkamers en badkamer.
2e Verdieping: ruime zolderberging bereikbaar d.m.v. vaste trap.

Extra informatie:
- Gebruiksoppervlakte woning ca. 150 m², inhoud ca. 430 m³;
- Badkamer v.v. ligbad, douche, wastafel en 2e toilet;
- Eigen entree via de achterzijde.

Kalkestraat 3c:
Appartement gelegen op de 1e en 2e verdieping, bestaande uit eigen entree/hal, dakterras/tuin met trapopgang, 2 slaapakmers, badkamer, inpandige berging, woonkamer met open keuken.
2e verdieping: vaste trap naar 3e zolderkamer en ruime zolderberging.

Kalkestraat 3b:
Deze ruime bovenwoning is gelegen op de 1e en 2e verdieping. De woning heeft een eigen entree via de zijkant. U zult versteld staan van de leefruimte en het ruime dakterras met tuin gelegen op het westen.

Indeling:
1e verdieping: hal, woonkamer, woonkeuken, 3 slaapkamers, badkamer, toilet en tussenhal naar 2e verdieping. Fraai aangelegd terras met berging.
2e verdieping: ruime zolderberging bereikbaar d.m.v. vaste trap.

Extra informatie:
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 264 m², inhoud ca. 790 m³;
- Badkamer en keuken zijn gedateerd;
- De keuken is v.v. keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven;
- Badkamer is v.v. ligbad, douche, 2e toilet en 2 wastafels;
- De woonkamer heeft kunststof kozijnen met dubbel glas.

HUUR
Winkelruimte en voldoende parkeerplaatsen gelegen nabij het centrum van Dodewaard.

Indeling: winkelruimte, toilet met fonteintje, tussenruimte en kantine.

Extra informatie:
- De winkel is compleet afgewerkt met systeemplafonds, TL armaturen, rolluiken en balie;
- Bestemmingsplan is detailhandel.

Aanvaarding in overleg
Huurprijs op aanvraag excl. BTW en excl. gas/water/elektra

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 698.000 kosten koper
Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht of verhuurd onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972

Oppervlakten

Oppervlakte
990 m²
Verkoopvloeroppervlakte
220 m²
Breedte gevel
24 m
Perceel
1.186 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
Snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Kalkestraat 3

Huurprijs op aanvraag € 698.000 k.k.