Doetinchemseweg 93 7007 CB Doetinchem

€ 6.175 /mnd

Omschrijving

ALGEMEEN
Op de druk bezochte Woonboulevard Doetinchem wordt deze ruime en functionele winkelunit voor verhuur aangeboden. De winkelunit heeft een totale oppervlakte van ca. 1.048 m2 b.v.o., waarvan ca. 75 m2 is gesitueerd op de begane grond (entree) en ca. 973 m2 op de 1e verdieping.

De woonboulevard omhelst een totale oppervlakte van bijna 20.000 m2 en biedt onderdak aan vele bekende retailers. Het betreft hier voornamelijk speciaalzaken op het gebied van meubelen, bedden, keukens en woonaccessoires met een uitgebreid assortiment. Uiteraard biedt de woonboulevard ook gelegenheid voor een hapje en een drankje tussen het winkelen door, hiervoor kunt u namelijk terecht bij lunchroom Le Petit. Kortom, bent u de (volumineuze) ondernemer/detaillist die versterking van de omgeving zoekt, dan is dit de perfecte locatie.

Op de woonboulevard zijn de volgende bedrijven gevestigd: Auping Plaza, Keukenconcurrent, Beter Bed, Kwantum, Le Petit Pain, Leen Bakker, Morgana, Profijt Meubel, Swiss Sense, Totaal Bed en Jysk. Vanwege verhuizing van Swiss Sense naar een andere unit op de Woonboulevard komt de huidige ruimte beschikbaar.

BEREIKBAARHEID
Woonboulevard Doetinchem maakt onderdeel uit van het bedrijventerrein Wijnbergen. Bedrijventerrein Wijnbergen is gelegen nabij twee belangrijke hoofdwegen: de snelweg A18 en de regionale verbindingsweg N317. Door deze ligging is het bedrijventerrein c.q. de woonboulevard met eigen vervoer zeer goed bereikbaar. Ook is de woonboulevard met het openbaar vervoer zeer goed te bereiken. Voor de boulevard bevindt zich een bushalte, met een regelmatige verbinding.

PARKEERVOORZIENINGEN
Er zijn ruime parkeervoorzieningen op eigen terrein.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Ambt-Doetinchem, sectie P, nummer 495, grootte 1 hectare 81 are 84 centiare (ged.).

BESTEMMINGSPLAN
Bestemmingsplan: 'Bedrijventerrein Wijnbergen-De Huet'
Basisbestemming: 'bedrijventerrein, bedrijfscategorie t/m 2 (meer specifiek: perifere detailhandel)

OPPERVLAKTE
De totale oppervlakte bedraagt ca. 1.043 m² b.v.o., verdeeld over twee lagen (begane grond en verdieping).
- Begane grond: ca. 75 m2
- Eerste verdieping: ca. 973 m2

De oppervlakten zijn gemeten door de verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

VOORZIENINGEN
* Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
* Scheidingswanden;
* Pantry;
* Toiletgroep;
* Diverse soorten vloerbekleding;
* Entree/pui;
* Royale trapopgang
* Magazijnruimte;

AANVAARDING
De aanvaarding geschiedt in overleg met opdrachtgever, doch kan op korte termijn.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt EUR 6.175,- per maand, exclusief BTW.

Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de BTW wetgeving huurder niet aan het criterium ‘meer dan 90% BTW belaste prestaties te verrichten’ voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, zal de huurprijs worden verhoogd met een nader overeen te komen percentage.

SERIVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 2,50,- per m2/jaar, te vermeerderen met BTW.
Voor het overige beschikt het object over eigen aansluitingen voor gas, water, elektra.

MARKETING-/PROMOTIEKOSTEN
Huurders zijn verplicht lid te worden van de ondernemersvereniging en derhalve verschuldigd tot betaling van een bedrag tot max. EUR 2.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURTERMIJN
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, alsmede de daarover verschuldigde BTW.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM).

De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 6.175 per maand
Servicekosten
€ 2 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000

Oppervlakten

Oppervlakte
1.048 m²
Verkoopvloeroppervlakte
1.048 m²
Breedte gevel
60 m
Perceel
18.184 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Meubelboulevard en perifere detailhandelsvestigingen
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op minder dan 500 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Ja
Welstandsklasse
A2

Omgeving

Bedrijventerrein en Wijnbergen, Doetinchem

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Doetinchemseweg 93

€ 6.175 /mnd