Boliestraat 18 7001 BC Doetinchem

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

"Wie kansen ziet benut ze"

De Boliestraat in Doetinchem is van oudsher de winkelstraat waar klantbeleving en de persoonlijke aandacht voor de klant door bevlogen ondernemers centraal staat.
In deze karakteristieke winkelstraat komt voor verhuur beschikbaar een prachtige winkelruimte groot ca. 240 m² en een frontbreedte van ca. 12 meter.
Achter in de winkel zijn de dienstruimten alsmede een kleine opslagruimte gesitueerd.
In de direct achtergelegen Gasthuissteeg is een extra magazijn/garage van ca. 55 m² aanwezig, ideaal ook voor laden en lossen.
Het winkelpand is uitstekend afgewerkt en onderhouden waar een ondernemer zijn eigen sfeer kan creëren door de prima maatvoering van het pand.

De ondernemers werken hard aan plannen om nog meer sfeer te realiseren in de Boliestraat.
Ondanks alle veranderingen in Retailland is het pand en deze locatie een uitdaging voor elke huurder die gaat voor kwaliteit en die op alle medewerking kan rekenen van een actieve verhuurder.

Kerngegevens:
- Verkoopruimte: ca. 212 m²
- Dienstruimte: ca. 28 m²
- Kelder: ca. 23 m²
- Magazijn/opslagruimte Gasthuissteeg: ca. 55 m²
- Locatie A2

De winkel kent de navolgende voorzieningen:
- Pantry en toilet
- Verwarming
- Lichtkoepel
- Systeemplafond
- Eigen nutsaansluitingen

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid voor het publiek alsmede de mogelijkheden voor het aan- en afvoeren van goederen, is goed via de achterzijde van het pand (Gasthuissteeg).
Het trein- en busstation zijn op loopafstand aanwezig.

Parkeervoorzieningen:
Rondom het stadscentrum zijn voldoende (betaalde) parkeermogelijkheden aanwezig.

Bestemming:
Op basis van het bestemmingsplan 'Binnenstad en De Veentjes - 2012' is de vigerende bestemming van het object 'Centrum'. Deze bestemming biedt onder andere ruimte voor detailhandel, horeca, (commerciële) dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen en woningen op de eerste verdieping en hoger.
Voor de meest actuele en complete informatie verwijzen wij naar en de gemeente Doetinchem.

Bijzonderheden:
Het object is in combinatie met de zelfstandige bovenwoning op de verdieping eveneens te koop. Huuropbrengst woning bedraagt € 9.960,84 per jaar.

Voor meer informatie, bel ons voor een afspraak tel: 0314-332491.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980

Oppervlakten

Oppervlakte
318 m²
Verkoopvloeroppervlakte
212 m²
Breedte gevel
12 m
Perceel
404 m² (in units vanaf 318 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Boliestraat 18

Huurprijs op aanvraag