Hoogstraat 22, Waagstraat 2 & 2a 9101 LJ Dokkum

Op een A1-locatie in het centrum, gelegen horeca (winkel)pand met een tweetal zelfstandige bovenwoningen, waarvan één casco. Het gaat hier om een hoeklocatie met een totale frontbreedte van circa 20 meter. Het zeer nette horecabedrijf is aan zowel de Hoogstraat als aan de Waagstraat toegankelijk en heeft een oppervlakte van 130 m².

Indeling bedrijfsruimte
Open ruimte met dubbele toegangsdeuren aan zowel de Hoogstraat- als de Waagstraatzijde. Dankzij de vele ramen is er veel natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich een keuken met twee bergingen en een deur naar de binnenplaats. In de binnenplaats is nog een extra berging aanwezig, voorzien van een toilet. Verder is er een hal met een aparte toiletgroep.

Indeling woonruimte
Begane grond: zelfstandige opgang aan de Waagstraatzijde naar de bovenliggende woonverdieping.

Verdieping: overloop met toegang tot twee afzonderlijke woningen.

Bovenwoning 1: casco ruimte, in te richten naar eigen wens.
Bovenwoning 2 (woonoppervlak circa 52 m²): gang, twee slaapkamers, badkamer, en een woonkamer met open keuken. Deze woning wordt in verhuurde staat opgeleverd.

Specificaties
- Huidige horeca inventaris kan worden overgenomen, eventueel ook leeg opgeleverd;
- Bovenwoning 2 wordt in verhuurde staat geleverd;
- Najaar 2023 is bovenwoning 2 volledig verbouwd en voorzien van nieuwe dakbedekking;
- Bestemming Centrum, functieaanduiding Horeca, Beschermd Stadsgezicht;
- Perceeloppervlak 177 m².

Locatie
Winkelen in de historische binnenstad van Dokkum is echt een ervaring! De stad staat bekend om zijn historische charme en gezellige sfeer. Als je door de straten wandelt, kom je talloze leuke winkels tegen, van boetiekjes tot ambachtelijke winkels en van speciaalzaken tot gezellige cafés, restaurants en het kleinste stadsbrouwerijtje van Nederland. De oude vestingstad van Dokkum is omringd door stadswallen, op de zes punten bevinden zich bastions. Tegenwoordig vormt deze muur een pittoresk decor voor wandelingen en biedt het prachtig uitzicht over de stad.