Hoge Ham 149 5104 JE Dongen

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

Plaats
DONGEN

Adres
Hoge Ham 149

Object
Het winkelpand is gelegen op in het autoluwe deel van de winkelstraat Hoge Ham op A-locatie in het centrum van Dongen. De directe omgeving kenmerkt zich door detailhandel, horeca en baliekantoren in combinatie met wonen. Het object is gelegen direct naast de HEMA en Chic Bloematelier. Om de hoek ligt de supermarkt Aldi. Enkele landelijke winkelketens in de directe omgeving: SCAPINO, BRUNA, Expert, Kruidvat, ALDI, ETOS en Pearl.

Bestemmingsbepaling
Het object is gelegen in het bestemmingsplan Centrum met als bestemming Centrumdoeleinden.

Oppervlakte
De oppervlakte bedraagt totaal circa 300m² winkelruimte en circa 62 m² pantry / kantoor.

Parkeren
Er is voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving van het object. Parkeren is gratis.

Opleveringsniveau
In huidige staat. Dan wel in overleg met opdrachtgever / verhuurder.

Huurprijs
Nader overeen te komen, per jaar (te vermeerderen met de geldende BTW) en exclusief gas, water en elektra.

Servicekosten
Niet van toepassing.

Huurtermijn
Vijf jaar met aansluitend telkens vijf jaar. Kortere perioden in overleg bespreekbaar. Informeer naar de mogelijkheden.

Huurbetaling
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

Indexering huurprijs
Indexering van de huurprijs vindt plaats, jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Bankgarantie
Ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW middels bankgarantie.

BTW
Uitgegaan wordt van een met BTW belaste verhuur. Indien huurder niet aan het '90%-criterium' (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Aanvaarding
In overleg op korte termijn beschikbaar.

Voorbehoud
Een en ander geschied onder aanvaarding en uitdrukkelijke goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Bezichtiging: Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging van dit object. U kunt hiervoor een afspraak maken via ons kantoor, telefoon (0162) 32 16 16 of een e-mail sturen:

Vermelde gegevens zijn naar onze mening uit betrouwbare bron afkomstig en met de grootste zorg samengesteld. Van den Bosch makelaars B.V. aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot onderhandelen. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele transactie.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000

Oppervlakten

Oppervlakte
362 m²
Verkoopvloeroppervlakte
300 m²
Breedte gevel
14,7 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Ja
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Hoge Ham 149

Huurprijs op aanvraag